Недействующий

Об утверждении Методики расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, здания, сооружения (с изменениями на 31 октября 2007 года)(утратило силу)


Приложение 1
к решению городского Совета
от 17.12.2004 N 516


 МЕТОДИКА
расчета арендной платы за муниципальные нежилые
помещения, здания, сооружения


1. Расчет арендной платы производится по следующей формуле:

«(15175,0 х Кз х Кп х Кк х МРИ х (Ам + Д х Кд))
                                                          100 %
А =      _____________________________________________
 12


где:           А - размер арендной платы за 1 кв. м в месяц, рублей;

   (Абзац в редакции, введенной в действие с 14.11.2007 решением Совета депутатов города Новосибирска от 31.10.2007 N 759, - см. предыдущую редакцию)

15175,0 - условная стоимость строительства 1 кв. м площади нежилых помещений (с учетом нормативной стоимости строительства в ценах 1984 года - 250,0 рублей и общеотраслевого средневзвешенного индекса пересчета сметной стоимости строительства, установленного в соответствии с письмом администрации Новосибирской области от 28.04.2007 N 1384-05/22 «О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства с 01.05.2007» (выпуск 31), в размере 60,7);(Абзац в редакции, введенной в действие с 14.11.2007 решением Совета депутатов города Новосибирска от 31.10.2007 N 759, - см. предыдущую редакцию)

Кз - коэффициент, характеризующий место расположения арендуемого помещения, здания, сооружения (таблица 1);

Кп - коэффициент, характеризующий тип арендуемого помещения, здания, сооружения (таблица 2);

Кк - коэффициент, характеризующий качество арендуемого помещения, здания, сооружения (таблица 3);

МРИ - мультипликаторный рыночный индекс, зависящий от уровня рыночных цен на аренду объектов недвижимости, 1,3;(Абзац дополнительно введен с 14.11.2007 решением Совета депутатов города Новосибирска от 31.10.2007 N 759, - см. предыдущую редакцию)

Ам - доля амортизационных отчислений, 1 %;

Д - арендный доход, 10 %;

Кд - коэффициент, характеризующий вид использования арендуемой площади в помещении, здании, сооружении (таблица 4).

Таблица 1

Коэффициент, характеризующий место расположения
арендуемого помещения, здания, сооружения (Кз)

Значение Кз

Место расположения арендуемого помещения,
здания, сооружения

1

2

1,7

Территории, представляющие особый экономический интерес для мэрии:

Гусинобродское шоссе (от ул. Доватора до ул. Дегтярева, 19);

ул. Петухова (от начала до пл. имени Кирова);

Ордынское шоссе (от ул. Петухова до ул. Малыгина)

1,6

Вокзальная магистраль;

ул. Ленина (от начала до ул. Урицкого);

пл. имени Карла Маркса, 1;

пр. Карла Маркса;

ул. Ватутина (нечетная сторона N 21 - 37);

Красный проспект (от ул. Коммунистической до пл. имени Калинина включительно)

1,4

Пл. имени Гарина-Михайловского;

ул. Ленина (от ул. Урицкого до ул. Революции);

ул. Ленина, 59;

ул. Советская (от ул. Максима Горького до ул. Фрунзе);

ул. Дуси Ковальчук (N 260 - 266, N 177 - 179/2);

ул. Титова (от начала до ул. Римского-Корсакова);

Красный проспект (от начала до ул. Коммунистической);

улицы, пересекающие Красный проспект на участке от ул. Коммунистической до ул. Писарева (ограниченные ул. Советской, ул. Мичурина и ул. Серебренниковской);

ул. Гоголя (от начала до ул. Ипподромской)

1,2

Пр. Дзержинского (от ул. Красина до ул. Трикотажной);

ул. Ленина (от ул. Революции до пл. имени Гарина-Михайловского);

ул. Челюскинцев;

ул. Дуси Ковальчук (от ул. Плановой до ул. Залесского, за исключением вышеуказанного участка);

ул. Богдана Хмельницкого (N 1 - 27 включительно);

ул. Сибиряков-Гвардейцев (от начала до ул. Вертковской);

ул. Ватутина (N 9 - 19);

ул. Титова (от ул. Римского-Корсакова до пл. имени Станиславского включительно);

ул. Геодезическая;

ул. Космическая;

ул. Восход;

ул. Кирова (от начала до ул. Никитина);

ул. Никитина (от ул. Кирова до ул. Лескова);

ул. Московская, 2;

ул. Бориса Богаткова (от ул. Федосеева до ул. Есенина)

1,0

Улицы Центрального и Железнодорожного районов (за исключением улиц, перечисленных в данной таблице, а также ул. Фабричной и ул. Владимировской);

ул. Кропоткина (от Красного проспекта до ул. Ипподромской);

Красный проспект (от пл. имени Калинина до конца);

ул. Богдана Хмельницкого (N 29 до ул. Учительской);

ул. Танковая (дома N 1, 41, 45, 47);

ул. Станиславского от ул. Котовского до ул. Степной (за исключением пл. имени Станиславского)

0,8

Магистральные* улицы, за исключением улиц, перечисленных в данной таблице

0,7

Магистральные* улицы отдаленных микрорайонов и жилмассивов: Северо-Чемской ж/м, Затулинский ж/м, Западный ж/м, Юго-Западный ж/м, м/р городского аэропорта;

ул. Красина, ул. Доватора;

ул. Залесского, ул. Холодильная;

ул. Народная;

ул. Мира, ул. Новогодняя;

ул. Римского-Корсакова, ул. Пархоменко;

ул. Гурьевская, ул. Нижегородская

0,6

Прочие улицы отдаленных микрорайонов и жилмассивов: Северо-Чемской ж/м, Затулинский ж/м, Западный ж/м, Юго-Западный ж/м, м/р "Снегири", м/р "Родники", м/р городского аэропорта;

ул. Лазарева, ул. Новая Заря;

ул. Красногорская, ул. Тимирязева;

ул. Александра Невского, ул. Танковая (за исключением вышеуказанного участка);

ул. Бурденко, ул. Чигорина;

ул. Петропавловская, ул. Широкая;

ул. Автогенная, ул. Лескова;

ул. Первомайская;

ул. Маяковского;

ул. Арбузова, ул. Иванова

0,5

Ул. Героев Революции;

ул. Физкультурная;

ул. Эйхе (от начала до ул. Героев Революции)

0,4

Ул. Европейская, частный сектор за садом Дзержинского; карьер Мочище;

м/р "Северный" (Калининский район);

жилой район Пашино;

м/р оловокомбината;

район Бугринской рощи;

ул. Бородина;

ул. Тульская;

ул. Пионерская;

ул. Чукотская, 1-й Чукотский переулок;

ул. Водозабор;

м/р «Затон», Лесоперевалка;

район НГПУ;

ул. Лобова;

улицы Первомайского района (за исключением улиц, перечисленных в данной таблице);

м/р "ОбьГЭС";

Нижняя Ельцовка;

жилой район Кирово


При отсутствии места расположения арендуемого помещения, здания, сооружения в таблице использовать приведенные аналоги.


Примечание: * - магистральная улица - это улица, по которой осуществляется основное движение транспортного потока и проходят маршруты пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси, в том числе маршрутного).


Таблица 2