На 01.07.2004 муниципальный жилищный фонд насчитывал 6499 домов, площадь асфальтового покрытия внутриквартальных территорий муниципального жилищного фонда составляла 6179338 кв. м, в том числе асфальта 1 класса - 762074 кв. м, 2 класса - 1241044 кв. м, 3 класса - 4176221 кв. м.
В 2002 году в счет средств целевого финансирования из областного бюджета в размере 50,0 млн. рублей выполнен ремонт 112191 кв. м асфальтового покрытия (1,8% от общей площади). При подготовке к 110-ой годовщине со дня основания г. Новосибирска посажено 2221 дерево, 2967 кустарников, устроено 84473 кв. м. газонов, установлено 2384 скамейки, 2636 урн, отремонтировано 4068, установлено 752 малых архитектурных формы, завезено 2212 тонн песка, что положительно сказалось на внешнем облике города. Было принято решение о комплексном подходе к внутриквартальному благоустройству, когда при проведении работ по асфальтированию, должны проводиться работы по озеленению и благоустройству всей придомовой территории.
В 2003 году при проведении работ I и II этапов внутриквартального благоустройства в счет средств целевого финансирования из городского и областного бюджетов выполнено устройство 204139 кв. м асфальтового покрытия (3,3% от общей площади) (I этап - 96636 кв. м, II этап - 107503 кв. м) на сумму 100,0 млн. рублей (I этап - 50,0 млн. рублей, II этап - 50,0 млн. рублей). В счет средств текущего содержания жилищного фонда работ по благоустройству: установке, ремонту и окраске малых форм, установке урн, озеленению и т. д. выполнено на сумму 13,04 млн. рублей.
В 2004 году в счет средств целевого финансирования из городского бюджета в объеме 100,0 млн. рублей выполнен ремонт 192685 кв. м асфальтового покрытия, что составляет 3,1% от общей площади. В счет средств текущего содержания выполнены работы по благоустройству придомовых территорий с озеленением и дополнительной установкой малых архитектурных форм на сумму 15,9 млн. рублей.
Длительный промежуток времени ремонт внутриквартальных проездов не проводился в связи с отсутствием финансовых средств, интенсивно осуществлялась передача в муниципальную собственность ведомственного жилищного фонда (муниципальный жилищный фонд увеличился с 2000 года в связи с передачей домов от ведомств с 17451,0 тыс. кв. м до 18783,0 тыс. кв. м (на 7,6%). Кроме того, по данным ГИБДД, за последние 10 лет автомобильный парк Новосибирска увеличился на 45 тыс. автомобилей и продолжает ежегодно расти, увеличивая эксплуатационную нагрузку на внутриквартальные проезды и придомовые территории. В результате по районам города площадь асфальтового покрытия, имеющего разрушения, составляет от 15% (от общей площади асфальтового покрытия муниципального жилищного фонда) - в Центральном районе, до 60% - в Октябрьском, Калининском и Дзержинском районах.
С учетом выполнения работ по внутриквартальному благоустройству в 2002 (1,8% от общей площади асфальтового покрытия на сумму 50,0 млн. рублей), 2003 (3,3 % - на сумму 100,0 млн. рублей), 2004 (3,1% - на сумму 100,0 млн. рублей) годах площадь асфальтового покрытия, имеющего разрушения, в среднем по городу составляет 41% (более 2,5 млн. кв. м) от общей площади асфальтового покрытия.
Учитывая то, что в муниципальную собственность будет приниматься ведомственный жилищный фонд, будет увеличиваться автомобильный парк, ежегодное увеличение площади асфальтового покрытия, имеющего значительные разрушения, составит от 1 до 2% от неремонтированной площади.