Технико-экономическое обоснование расчетов
обеспечения жильем молодых семей в рамках Программы
1. Некоторые исходные данные, используемые в расчетах при определении объемов финансирования Программы:
Для расчёта стоимости построенных (приобретённых) квартир в рамках Программы использовались следующие показатели:
- площадь 2-х комнатной квартиры социальной нормой 42 кв. м. для семьи из 2-х человек, согласно статье 3 Закона Новосибирской области от 05.12.2006 N 60-ОЗ «О региональных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области» и постановления Губернатора Новосибирской области от 29.12.2006 N 534 «Об установлении региональных стандартов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в Новосибирской области»;
- среднерыночная индексируемая стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, построенного (приобретенного) молодыми семьями в Новосибирске, районном центре, селе с 2004 по 2011 годы. Данные приведены в таблице 1.
Таблица 1
| 2004 | 2005 | 2006 | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | 2011 |
среднерыночная стоимость 1 кв.м. по Новосибирской области, тыс.руб. | 20,183 | 26,373 | 30,050 | 39,2 | 42,6 | 45,8 | 49,54 | 53,5 |
Размер субсидии за счет средств федерального бюджета при рождении ребенка, предоставляемой участнику Программы, согласно Правилам, утвержденным Приказом Минобразования РФ N 2975 от 10.07.2003, определяется, исходя из социальной нормы площади 18,0 кв. м в расчете на 1-го члена семьи и стоимости 1-го кв. м общей площади жилья, устанавливаемой Минрегионом РФ, и составлял на 01.01.2004 0,216 млн. руб. для Новосибирской области.
Расчётный (средний) размер субсидии за счет средств федерального бюджета на приобретение жилья в рамках реализации Подпрограммы рассчитывается исходя из Правил.
В соответствии с Правилами для молодых семей, не имеющих детей, субсидия предоставляется в размере не менее 35% расчетной (средней) стоимости жилья. Для молодых семей, имеющих 1 и более детей - 40%.
Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Подпрограммы.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии для семьи численностью 2 человека - 42 кв. м; для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв. м на 1 человека. Расчётная площадь принимается равной 48 кв.м.
По состоянию на 01.01.2007 расчётный (средний) размер субсидии молодым семьям на строительство жилья определяется исходя из доли семей, проживающих в муниципальных образованиях Новосибирской области и участвующих в Программе, и в среднем принимается равным 0,2 млн. руб.,
| город | район | село | |||
субсидия на строительство жилья, млн. руб. | 0,25 | 0,20 | 0,15 | |||
средняя доля семей, участвующих в Программе | 0,3 | 0,4 | 0,3 | |||
2. Примерные прогнозные источники финансирования Программы за счет средств бюджетов всех уровней на весь период реализации:
Федеральный бюджет:
- предоставление субсидий на приобретение жилья в рамках реализации Подпрограммы в соответствии с Правилами - 146,50 млн. руб.;(Абзац в редакции, введенной постановлением тридцать восьмой сессии Новосибирского областного Совета депутатов четвертого созыва от 29.10.2009 N 199, - см. предыдущую редакцию)
- строительство (приобретение) жилья в рамках Программы с обеспечением финансирования за счет средств федерального бюджета - 45,00 млн.руб.
Областной бюджет:
- финансирование части процентной ставки по кредиту на строительство (приобретение) жилья - 140,90 млн. руб.; (Абзац в редакции, введенной постановлением тридцать восьмой сессии Новосибирского областного Совета депутатов четвертого созыва от 29.10.2009 N 199, - см. предыдущую редакцию)
- предоставление субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы в соответствии с Правилами и настоящей Программой - 225,87 млн. руб.(Абзац в редакции, введенной постановлением тридцать восьмой сессии Новосибирского областного Совета депутатов четвертого созыва от 29.10.2009 N 199, - см. предыдущую редакцию)
- финансирование подготовки инженерных сетей и коммуникаций при строительстве жилья для молодых семей на паритетных началах с местными бюджетами -45,00 млн. руб. (Абзац в редакции, введенной постановлением тридцать восьмой сессии Новосибирского областного Совета депутатов четвертого созыва от 29.10.2009 N 199, - см. предыдущую редакцию)
Местные бюджеты:
- предоставление субсидий на приобретение жилья в рамках реализации Подпрограммы в соответствии с Правилами и муниципальными целевыми программами - 38,49 млн. руб.
- финансирование подготовки инженерных сетей и коммуникаций при строительстве жилья для молодых семей на паритетных началах с областным бюджетом - 36,00 млн. руб.(Абзац в редакции, введенной постановлением тридцать восьмой сессии Новосибирского областного Совета депутатов четвертого созыва от 29.10.2009 N 199, - см. предыдущую редакцию)