ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Сфера действия настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения (далее - земельные участки) на территории Новосибирской области (далее - область), определяет правила, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки и доли в праве общей собственности на земельные участки, определяет условия предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность в соответствии с федеральным законодательством.
Действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.(Пункт в редакции, введенной Законом НСО от 04.10.2023 N 375-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
2. Правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки или доли в праве общей собственности на земельные участки осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), иными федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом и иными законами области.(Пункт в редакции, введенной Законом НСО от 07.05.2018 N 260-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
3. Приватизация земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
Приватизация указанных земельных участков, расположенных на территории области, вводится одновременно на всей территории области с 1 января 2016 года.(Абзац в редакции, введенной Законом НСО от 24.11.2014 N 492-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Ограничения в приватизации земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются федеральным законом.
4. К отношениям, возникающим при использовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением и требованиями охраны земель, применяются нормы Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", иных федеральных законов.
Статья 2. Участники отношений, регулируемых настоящим Законом
1. Участниками отношений, регулируемых настоящим Законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, Новосибирская область, муниципальные образования на территории области.
2. В соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками только на праве аренды.(Пункт в редакции, введенной в действие с 03.11.06 Законом НСО от 19.10.06 N 33-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
Статья 3. Предельные размеры земельных участков
Статья в редакции, введенной Законом НСО от 02.07.2009 N 361-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
1. - Абзац исключен - Закон НСО от 02.07.2009 N 361-ОЗ - см. предыдущую редакцию
- Абзац исключен - Закон НСО от 02.07.2009 N 361-ОЗ - см. предыдущую редакцию
Не допускается образование земельного участка, который входит в состав искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, если размер его меньше размера земельного участка, имеющего обособленную оросительную (осушительную) систему.(Абзац в редакции, введенной Законом НСО от 07.07.2011 N 93-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
- Абзац исключен - Закон НСО от 02.07.2009 N 361-ОЗ - см. предыдущую редакцию
2. - Пункт исключен - Закон НСО от 02.07.2009 N 361-ОЗ - см. предыдущую редакцию
3. - Пункт утратил силу - Закон НСО от 07.05.2018 N 260-ОЗ - см. предыдущую редакцию
4. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района, муниципального округа или городского округа и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.(Пункт в редакции, введенной в действие Законом НСО от 05.06.2024 N 455-ОЗ, - см. предыдущую редакцию)
5. - Пункт утратил силу - Закон НСО от 07.11.2012 N 262-ОЗ - см. предыдущую редакцию
Статья 3.1. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли
или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы
(Статья дополнительно введена Законом НСО от 19.11.2014 N 491-ОЗ )
1. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка определяется при подготовке проекта межевания земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы.
2. В качестве показателя состояния и свойств почв, используемого при определении размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, применяется универсальный показатель состояния и свойств почв - балл бонитета, сведения о котором содержатся в материалах государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.