3.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
плату за пользование жилым помещением (плату за наем), установленную в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации;
плату за содержание жилого помещения, установленную правовым актом мэрии города Новосибирска;
плату за коммунальные услуги. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 100, - см. предыдущую редакцию)
3.2. При расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для отдельных категорий граждан применяются понижающие коэффициенты согласно приложению 4 к Положению.
В случае если гражданин, которому предоставлено жилое помещение, одновременно относится к разным категориям граждан, указанным в приложении 4 к Положению, применению подлежит один понижающий коэффициент с меньшим значением.
В случае если у нанимателя возникли основания, по которым при расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) применяется понижающий коэффициент, наниматель вправе обратиться в департамент строительства и архитектуры с заявлением о применении понижающего коэффициента при расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) с приложением документов, подтверждающих его отнесение к категориям граждан, указанным в приложении 4 к Положению. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) подлежит перерасчету начиная с месяца, следующего за тем, в котором в департамент строительства и архитектуры поступили указанные заявление и документы.
В случае наличия у нанимателя задолженности по плате за пользование жилым помещением (плате за наем), содержание жилого помещения, коммунальные услуги более чем за два месяца понижающий коэффициент не применяется.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 28.06.2023 N 561, - см. предыдущую редакцию)
3.3. - Пункт утратил силу - решение Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1537 - см. предыдущую редакцию
3.4. Размер платы за пользование жилым помещением, (платы за наем), платы за содержание жилого помещения по договору найма может быть изменен наймодателем в одностороннем порядке в соответствии с договором, но не чаще, чем один раз в год. (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.05.2012 N 612, решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 100, - см. предыдущую редакцию)
3.5. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 100, - см. предыдущую редакцию)
Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 02.12.2015 N 100, - см. предыдущую редакцию) (Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 23.05.2012 N 612, - см. предыдущую редакцию)
3.6. - Пункт утратил силу - решение Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1537 - см. предыдущую редакцию
3.7. Если наниматель не освободил жилое помещение по истечении срока действия договора найма и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наймодатель вправе потребовать от нанимателя внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением по истечении срока действия договора найма.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.02.2010 N 1537, - см. предыдущую редакцию)