Приложение 1
к Положению "О порядке предоставления
в аренду и субаренду нежилых помещений,
зданий, сооружений, относящихся к
муниципальной собственности"
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов)
по предоставлению в аренду объектов недвижимости"
1. Общие условия по проведению торгов
1.1. Настоящее положение определяет порядок организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению в аренду нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся в муниципальной собственности (далее - объектов недвижимости).
1.2. Целью торгов является определение Арендатора конкретного объекта недвижимости, сдаваемого в аренду.
1.3. Решение о проведении торгов, дате торгов, условиях и начальной цене принимается комиссией по проведению аукционов и конкурсов и утверждается директором департамента земельных и имущественных отношений г. Новосибирска.
1.4. Торги организуются и проводятся департаментом земельных и имущественных отношений г. Новосибирска (далее - Организатор).
1.5. В качестве участников торгов могут выступать юридические и физические лица.
2. Организация и проведение аукционов
2.1. Общие положения по проведению аукционов
2.1.1. Аукцион проводится комиссией по проведению аукционов и конкурсов, возглавляемой председателем комиссии. Состав комиссии утверждается директором департамента земельных и имущественных отношений. В состав комиссии входят представители администрации района города, соответствующего департамента, комитета или управления, управления финансов и налоговой политики мэрии, Организатора и депутат городского Совета.
2.1.2. Комиссия по проведению аукционов принимает решения простым большинством голосов, присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов "за" и "против" принимается то решение, за которое голосовал председатель комиссии. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствуют не менее половины ее членов.(Подпункт в редакции, введенной в действие с 18.11.05 решением городского Совета от 25.10.05 N 107, - см. предыдущую редакцию)
2.1.3. Решения комиссии, в том числе решения о результате рассмотрения заявок претендентов и об итогах аукциона с определением его победителя, оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".
2.1.4. Возможные критерии определения победителя аукциона:
а) цена за предоставление права на заключение договора аренды при арендной плате, определяемой в соответствии с методикой, устанавливаемой городским Советом;
б) размер арендной платы; при этом плата за заключение договора аренды не берется.
2.1.5. Выбор критерия определения победителя осуществляет Организатор.
2.1.6. Шаг аукциона определяется Организатором.
2.1.7. Предложения по цене подаются открыто в ходе проведения аукциона.
2.1.8. Для участия в аукционе претендент вносит задаток в счет обеспечения оплаты. Размер, сроки и порядок внесения задатка устанавливаются Организатором и указываются в информационном сообщении.(Подпункт в редакции, введенной в действие с 18.11.05 решением городского Совета от 25.10.05 N 107, - см. предыдущую редакцию)
2.1.9. Если критерием определения победителя аукциона является цена за предоставление права аренды, то размер задатка устанавливается в размере 50% от начальной цены.
2.1.10. Если критерием оплаты является размер арендной платы, то размер задатка устанавливается в размере от двухмесячной начальной арендной платы.
2.2. Подготовка к проведению аукциона
2.2.1. В срок не позднее, чем за 30 дней до проведения аукциона, департамент публикует в местной печати информационное сообщение об аукционе.