2. Порядок предоставления объектов недвижимости в аренду
2.1. В аренду передаются следующие объекты недвижимости:
объекты недвижимости муниципальной казны (в том числе объекты социально-культурного и бытового назначения, находящиеся на обслуживании организаций жилищно-коммунального хозяйства, являющихся Держателями имущества казны);
объекты недвижимости, находящиеся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений, и временно не используемые ими для уставной деятельности.
2.2. Договоры аренды объектов недвижимости муниципальной казны (в том числе объектов недвижимости, находящихся на обслуживании организаций жилищно-коммунального хозяйства) заключаются между Арендодателем и Арендатором. Арендодатель извещает Держателя имущества казны и направляет ему копию заключенного договора.
2.3. Договоры аренды объектов недвижимости, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или в оперативном управлении муниципальных учреждений, и временно не используемых ими для уставной деятельности, заключаются между Арендодателем и Балансодержателями с одной стороны, и Арендаторами с другой стороны.
2.4. Передача объектов недвижимости в аренду осуществляется следующими способами:
передача в аренду лицам, ранее арендовавшим данные объекты недвижимости и надлежащим образом исполнявшим свои обязанности (далее - добросовестные Арендаторы), которые имеют преимущественное право на заключение на новый срок договора аренды объекта недвижимости, арендованного ими, по истечении срока действия предыдущего договора аренды;
передача в аренду по результатам торгов (аукционов, конкурсов). Форма торгов и их условия определяются Арендодателем с учетом мнения районной администрации;
адресной передачи в аренду по решению Арендодателя с учетом мнения районной администрации и депутата соответствующего округа, а также мнения соответствующих профильных подразделений мэрии, изложенных в письменном виде (в случаях несостоявшихся торгов временного не использования помещения балансодержателем для собственных нужд или нецелесообразности проведения торгов). Предпочтение (при прочих равных условиях) отдаётся местным производителям товаров и услуг;(Абзац в редакции, введенной в действие с 23.12.03 решением городского Совета от 26.11.03 N 322, - см. предыдущую редакцию)
адресной передачи в аренду управляющим организациям, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, по решению Арендодателя с учетом мнения администрации района города и депутата соответствующего округа, департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города объектов недвижимости, используемых организациями жилищно-коммунального хозяйства. Площадь передаваемого объекта недвижимости зависит от площади общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении у данной организации в пределах района города Новосибирска, в котором расположен объект недвижимости.(Абзац дополнительно введен с 28.12.2006 решением городского Совета от 22.12.2006 N 442)
2.5. Помещения или их части площадью менее 30 кв. м могут быть предоставлены в аренду Арендодателем без проведения торгов.
2.6. Объект недвижимости, на который претендуют два или более лица, может быть сдан в аренду только по результатам торгов (аукциона, конкурса) независимо от цели использования объекта, за исключением случая, предусмотренного абзацем пятым пункта 2.4 настоящего Положения.(Абзац в редакции, введенной в действие с 28.12.2006 решением городского Совета от 22.12.2006 N 442, - см. предыдущую редакцию)
Арендодатель выставляет на торги право на заключение договора аренды также в тех случаях, когда предполагает, что в торгах могут принять участие два или более претендента на заключение договора аренды.
2.7. Торги проводятся в соответствии с Положением "О порядке проведения торгов (аукционов, конкурсов) по предоставлению в аренду объектов недвижимости" (приложение 1).
2.8. Арендаторами объектов недвижимости могут быть юридические и физические лица, не имеющие задолженности перед бюджетом города по неналоговым платежам.(Пункт дополнительно введен с 09.06.04 решением городского Совета от 26.05.04 N 394)