Точный
Недействующий

О порядке расчета платы за сдачу в аренду и субаренду муниципальных нежилых помещений, зданий и сооружений (с изм. на 11.09.02, утратило силу)

Приложение
     к решению городского Совета
     оот 22.08.2001 N 29

    

В редакции, введенной с 01.10.2002, а в отношении организаций, полностью финансируемых из бюджетов всех уровней - с 01.01.2003 решением городского Совета от 11.09.02 N 164  - см. предыдущую редакцию

     

МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА МУНИЦИПАЛЬНЫЕ НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ


     1. Расчет базовой арендной платы производится по следующей формуле:

                                                          Ам + Д х Кд
          А = (8000,0 х Кз х Кп х Кк х ---------------- )/12,
                                                                  100 %

где: А - размер арендной платы за 1 кв. м в месяц, рублей;

8000,0 - условная стоимость строительства 1 кв. м площади нежилых помещений (с учетом нормативной стоимости строительства в ценах 1984 года - 250,0 руб. и коэффициента удорожания 32,0);

Кз - коэффициент, характеризующий место расположения арендуемого помещения, здания, сооружения (таблица 1);

Кп - коэффициент, характеризующий тип арендуемого помещения, здания, сооружения (таблица 2);

Кк - коэффициент, характеризующий качество арендуемого помещения, здания, сооружения (таблица 3);

Ам - доля амортизационных отчислений - 1%;

Д - арендный доход - 10%;

Кд - коэффициент, характеризующий вид использования арендуемой площади в помещении, здании, сооружении (таблица 4);


     2. Значения коэффициентов, используемых для расчета арендной платы:

Таблица 1                                   

2.1. Кз - коэффициент, характеризующий место расположения арендуемого помещения, здания, сооружения:

Значе- ние Кз

Фактическое место расположения помещения,
независимо от почтового адреса

        1

2

       1,7

территории, представляющие особый экономический интерес для муниципалитета:
- Гусинобродское шоссе (от ул. Доватора до ул. Дегтярева, 19);
- ул. Петухова (от начала до пл. Кирова);
- Ордынское шоссе (от ул. Петухова до ул. Малыгина).

       1,6

- Вокзальная магистраль;
- пл. К. Маркса № 1;
- пр. К. Маркса;
- Красный проспект (от ул. Коммунистической до пл. Калинина включительно);
- ул. Ватутина (нечетная сторона № 21 - 37);
- ул. Ленина (от начала до ул. Урицкого).

      1,4

- пл. Гарина-Михайловского;
- ул. Ленина (от ул. Урицкого до ул. Революции и ул. Ленина N 59);
- ул. Советская (от ул. М. Горького до ул. Фрунзе);
- ул. Гоголя (от начала до ул. Ипподромской);
- Красный проспект (от начала до ул. Коммунистической);
- улицы, пересекающие Красный проспект (ограниченные
   ул. Советской и ул. Мичурина);
- ул. Б. Хмельницкого (с N 1 до N 27);
- ул. Титова (от начала до ул. Римского-Корсакова).   

      1,2

- ул. Ленина (от ул. Революции до пл. Гарина-Михайловского);
- ул. Челюскинцев;
- ул. Ватутина (с N 9 по N 19);
- ул. Титова (от ул. Римского-Корсакова до
   пл. Станиславского включительно);
- ул. Сибиряков-Гвардейцев (от начала до ул. Вертковской);
- ул. Восход;
- ул. Кирова (от начала до ул. Никитина);
- ул. Никитина (от ул. Кирова до ул. Лескова);
- ул. Московская (дом №  2);
- пр. Дзержинского (от ул. Красина до ул. Индустриальной);
- ул. Б. Богаткова (от ул. Федосеева до ул. Есенина);
- ул. Д. Ковальчук (от ул. Плановой до ул. Залесского);
- ул. Геодезическая;
- ул. Космическая.

        1,0

- улицы Центрального и Железнодорожного районов (кроме   
   перечисленных в таблице и улиц Фабричной и  Владимировской);
- ул. Станиславского от ул. Котовского до ул. Степной (кроме   пл.Станиславского).

        0,8

-      ул. Первомайская (с № 100 до конца);
-      ул. Эйхе (от начала до ул. Героев Революции);
-      ул. Маяковского (№ 17, 24);
-      ул. Физкультурная (дом №  5);
-      ул. Героев Труда (дом №  20а);
-      ул. Демакова;
-      ул. Ильича;
-      пр. Лаврентьева;
-      Морской проспект;
- прочие магистральные улицы.

        0,6

-      Северо-Чемской ж/м, Западный ж/м, Юго-Западный ж/м;
- ул. Автогенная;
- ул. Лескова;
- микрорайон городского аэропорта.

        0,4

-      м/р ОбьГЭС, Нижняя Ельцовка;
-      район НГПУ;
-      ул. Лобова;
-      ул. Европейская, частный сектор за садом Дзержинского;
-      м/р Оловокомбината;
-      м/р Северный (Калининский район);
-      пос. Пашино;
-      м/р Затона, Лесоперевалки;
-      м/р КСМ (Первомайский район);
-      Водозабор;
-      ул. Кубовая, Бородина, Тульская, Пионерская, Чукотская,
   1-ый Чукотский переулок;
-      пос. Кирова.


При отсутствии места расположения арендуемого помещения, здания, сооружения в таблице - использовать приведенные аналоги.

Таблица 2                           

2.2. Кп - коэффициент, характеризующий тип арендуемого помещения, здания, сооружения: