Современный жилой дом должен отвечать двум требованиям - рыночному спросу и энерго- и ресурсосбережению. Эти требования радикально меняют архитектуру и конструктивное содержание жилья.
Самым распространенным типом многоэтажного строительства является кирпичное домостроение.
Крупнопанельное строительство ориентировано на население с низкими и средними доходами.
Большой опыт в городе имеется по сооружению монолитных жилых домов. Монолитные конструкции дают возможность строить высотные здания 16-ти и более этажей.
Перспективным признано строительство домов каркасной системы домостроения: КУБ-2,5 и др. Применение этой системы обеспечивает простоту конструкции и скорость возведения каркаса, позволяет строить здания высотой до 15-ти этажей и снизить затраты до 15 - 20%.
Распределение общей площади жилых домов по типам и сериям в рамках концепции развития жилищного строительства в г.Новосибирске на 2000 - 2005 гг. выглядит следующим образом:
(тыс.кв.м)
Наименование | Кирпичное стр-во | Крупнопа- нельное стр-во | Монолит- ное | Каркасное | Итого |
Дзержинский | 146,5 | 35,3 | 6,2 | - | 188,0 |
Железнодорожный | 161,0 | 5,3 | 27,1 | 18,5 | 211,9 |
Заельцовский | 254,3 | 62,8 | - | 31,3 | 348,4 |
Калининский | 29,6 | 58,3 | 5,6 | - | 93,5 |
Кировский | 92,1 | 97,4 | - | - | 189,5 |
Ленинский | 162,9 | 88,6 | 12,2 | - | 263,7 |
Октябрьский | 321,1 | 222,4 | 55,9 | - | 599,4 |
Первомайский | 73,6 | 21,2 | - | - | 94,8 |
Советский | 195,9 | 76,8 | - | - | 272,7 |
Центральный | 293,7 | - | - | 44,4 | 338,1 |
Итого: | 1730,7 | 668,1 | 107,0 | 94,2 | 2600,0 |
Наряду с выбором материалов немаловажное значение имеет этажность строящихся жилых домов. Город складывается из зданий, и, конечно, в крупных городах должны быть высотные здания. Сооружение их связано с особыми требованиями к планировке и противопожарной безопасности, а также немало проблем с конструктивным решением высотных домов, возводимых в условиях длительной зимы с низкими температурами. В г.Новосибирске имеется опыт строительства жилых домов повышенной этажности. Характеристика жилищного строительства, предусмотренного на 2000 - 2005 гг., по этажности приводится ниже:
Наименование | Этажность домов | |||||||
района города | 2-3-4 | 5 | 6-7-8 | 9 | 10 | 11-12-13 | 14-17 | Итого |
Дзержинский | - | 2,6 | 24,0 | 35,1 | 56,1 | 41,2 | 29,0 | 188,0 |
Железнодорожный | 2,9 | 3,5 | 101,8 | 6,4 | 51,3 | 32,9 | 13,1 | 211,9 |
Заельцовский | 31,8 | 68,6 | 37,2 | 40,3 | 102,2 | 29,1 | 39,2 | 348,4 |
Калининский | - | 21,2 | - | 18,6 | 48,1 | - | 5,6 | 93,5 |
Кировский | 7,0 | 38,5 | 34,6 | 25,1 | 74,8 | - | 9,5 | 189,5 |
Ленинский | - | 38,2 | 45,0 | 47,3 | 117,6 | 15,6 | - | 263,7 |
Октябрьский | 27,3 | 4,8 | 26,3 | 40,0 | 283,8 | 145,1 | 72,1 | 599,4 |
Первомайский | - | 13,2 | - | 22,3 | 50,1 | 4,2 | 5,0 | 94,8 |
Советский | 24,5 | 24,3 | 103,7 | 11,1 | 93,1 | 5,3 | 10,7 | 272,7 |
Центральный | 2,5 | 2,1 | 47,4 | 26,0 | 128,3 | 79,5 | 52,3 | 338,1 |
Итого: | 96,0 | 217,0 | 420,0 | 272,2 | 1005,4 | 352,9 | 236,5 | 2600,0 |