Недействующий

Об утверждении Концепции развития жилищного строительства в г.Новосибирске на 2000 - 2005 гг. (утратило силу)

4. Распределение объемов жилищного строительства
по типам, сериям, этажности


Современный жилой дом должен отвечать двум требованиям - рыночному спросу и энерго- и ресурсосбережению. Эти требования радикально меняют архитектуру и конструктивное содержание жилья.

Самым распространенным типом многоэтажного строительства является кирпичное домостроение.

Крупнопанельное строительство ориентировано на население с низкими и средними доходами.

Большой опыт в городе имеется по сооружению монолитных жилых домов. Монолитные конструкции дают возможность строить высотные здания 16-ти и более этажей.

Перспективным признано строительство домов каркасной системы домостроения: КУБ-2,5 и др. Применение этой системы обеспечивает простоту конструкции и скорость возведения каркаса, позволяет строить здания высотой до 15-ти этажей и снизить затраты до 15 - 20%.

Распределение общей площади жилых домов по типам и сериям в рамках концепции развития жилищного строительства в г.Новосибирске на 2000 - 2005 гг. выглядит следующим образом:

(тыс.кв.м)

Наименование
района города

Кирпичное стр-во

Крупнопа- нельное стр-во

Монолит- ное
стр-во

Каркасное
стр-во

Итого

Дзержинский

146,5

35,3

6,2

-

188,0

Железнодорожный

161,0

5,3

27,1

18,5

211,9

Заельцовский

254,3

62,8

-

31,3

348,4

Калининский

29,6

58,3

5,6

-

93,5

Кировский

92,1

97,4

-

-

189,5

Ленинский

162,9

88,6

12,2

-

263,7

Октябрьский

321,1

222,4

55,9

-

599,4

Первомайский

73,6

21,2

-

-

94,8

Советский

195,9

76,8

-

-

272,7

Центральный

293,7

-

-

44,4

338,1

Итого:

1730,7

668,1

107,0

94,2

2600,0


Наряду с выбором материалов немаловажное значение имеет этажность строящихся жилых домов. Город складывается из зданий, и, конечно, в крупных городах должны быть высотные здания. Сооружение их связано с особыми требованиями к планировке и противопожарной безопасности, а также немало проблем с конструктивным решением высотных домов, возводимых в условиях длительной зимы с низкими температурами. В г.Новосибирске имеется опыт строительства жилых домов повышенной этажности. Характеристика жилищного строительства, предусмотренного на 2000 - 2005 гг., по этажности приводится ниже:

Наименование

Этажность домов

района города

2-3-4

5

6-7-8

9

10

11-12-13

14-17

Итого

Дзержинский

-

2,6

24,0

35,1

56,1

41,2

29,0

188,0

Железнодорожный

2,9

3,5

101,8

6,4

51,3

32,9

13,1

211,9

Заельцовский

31,8

68,6

37,2

40,3

102,2

29,1

39,2

348,4

Калининский

-

21,2

-

18,6

48,1

-

5,6

93,5

Кировский

7,0

38,5

34,6

25,1

74,8

-

9,5

189,5

Ленинский

-

38,2

45,0

47,3

117,6

15,6

-

263,7

Октябрьский

27,3

4,8

26,3

40,0

283,8

145,1

72,1

599,4

Первомайский

-

13,2

-

22,3

50,1

4,2

5,0

94,8

Советский

24,5

24,3

103,7

11,1

93,1

5,3

10,7

272,7

Центральный

2,5

2,1

47,4

26,0

128,3

79,5

52,3

338,1

Итого:

96,0

217,0

420,0

272,2

1005,4

352,9

236,5

2600,0