В период с 1988 по 1999 годы наиболее активно жилищное строительство велось на следующих массивах города: в кварталах по ул.Новая Заря, у Дома Советов в Дзержинском районе; на жилмассиве по ул.Челюскинцев, в квартале по Вокзальной магистрали в Железнодорожном районе; в микрорайонах "Снегири" и "Родники" в Калининском районе; на Северо-Чемском жилмассиве и в квартале по ул.Немировича-Данченко в Кировском районе; на Троллейном, Горском жилмассивах в Ленинском районе; в микрорайоне по ул.Выборной, на жилмассивах Восточном и по ул.Шевченко в Октябрьском районе; в жилых районах в пос. Нижняя Ельцовка, в пос.Левые Чемы, в микрорайоне "Щ" в Советском районе.
Нужно отметить, что выборочная застройка в общем объеме ввода составила 1030,0 тыс.кв.м или почти 25 %. В незавершенном строительстве на 01.07.99 находилось 1600,0 тыс.кв.м жилья.
В соответствии с Концепцией намечен общий ввод жилья до 2006 года ориентировочно в объеме 2600,0 тыс.кв.м общей площади, в том числе на правом берегу реки Оби - 1997,2 тыс.кв.м, на левом берегу реки Оби - 602,8 тыс.кв.м.
Для выбора наиболее оптимальных территорий, на которых при проведении соответствующих мероприятий можно разместить заданный объем жилищного строительства, была рассмотрена и оценена 51 строительная площадка.
До 2006 года предусмотрено полное завершение строительства следующих жилых массивов и кварталов с вводом 342,3 тыс.кв.м жилья, в том числе:
- Волочаевский жилмассив - 3,9 тыс.кв.м;
- жилмассив по ул.Челюскинцев - 112,6 тыс.кв.м;
- квартал по Вокзальной магистрали - 25,3 тыс.кв.м;
- квартал по ул.Дачной - 48,0 тыс.кв.м;
- квартал по ул.Линейной - 42,3 тыс.кв.м;
- микрорайон "Снегири" - 5,6 тыс.кв.м;
- Затулинский жилмассив - 34,7 тыс.кв.м;
- квартал по ул.Немировича-Данченко - 32,9 тыс.кв.м;
- квартал № 10 в Ленинском районе - 22,8 тыс.кв.м;
- микрорайон по ул.Шевченко - 14,2 тыс.кв.м.
Новыми площадками размещения жилищного строительства до 2006 года, на которых намечено построить 188,3 тыс.кв.м жилья за этот период, являются:
- квартал по ул.Кедровой - 30,0 тыс.кв.м;
- микрорайон по ул.Сухарной - 27,4 тыс.кв.м;
- квартал по ул.Петухова - 37,2 тыс.кв.м;
- микрорайон "Телецентр" - 30,0 тыс.кв.м;
- квартал по ул.Военной - 63,7 тыс.кв.м.
Из них на свободных территориях - 57,4 тыс.кв.м, на остальных территориях - 130,9 тыс.кв.м.
Площадки, застройка которых будет продолжаться в 2000 - 2005 гг., имеют следующие характеристики:
Дзержинский район. За рассматриваемый период предусмотрено достроить площадки по улицам Новая Заря, Фрунзе, у Дома Советов, Волочаевского жилмассива. В квартале по ул.Новая Заря находятся 2-этажные аварийные бараки, требующие сноса. Застройку площадки ведет общество с ограниченной ответственностью "Краснообск. Монтажспецстрой" и государственное унитарное предприятие "Новосибирское авиационное производственное объединение им.В.П.Чкалова". Планируется ввести 47,6 тыс.кв.м общей площади жилых домов. В квартале у Дома Советов по ул.Королева отведен участок товариществу с ограниченной ответственностью "Спецстроймеханизация" для строительства четырех жилых домов общей площадью 24,0 тыс.кв.м с необходимостью сноса семи 8-квартирных домов. Здесь находится жилье предприятий, фактически не финансирующих его содержание. На Волочаевском жилмассиве реализовано 90 % застройки.
Свободна от сноса только площадка в поселке общества с ограниченной ответственностью "Стройкерамика", но она невыгодно расположена в географическом отношении.
Резервных площадок для жилищного строительства в районе нет. Для ввода в эксплуатацию намеченного объема жилья за период 2000 - 2005 гг. необходимо переселить 80 - 100 семей.
Железнодорожный район. Предусмотрено полное завершение застройки жилмассива по ул.Челюскинцев и квартала по Вокзальной магистрали с объемом ввода в эксплуатацию около 140 тыс.кв.м жилья. Свободных площадок в районе нет. Для перспективной застройки в прибрежной части города размещена площадка Прибрежного жилмассива, но ее территория полностью занята ветхим индивидуальным жилым фондом. На массиве введено в эксплуатацию два жилых дома № 3, 4 общей площадью 20,1 тыс.кв.м. Для дальнейшего освоения площадки необходимо первоначальное расселение порядка 100 - 150 семей.