Недействующий

О порядке расчета платы за сдачу в аренду и субаренду муниципальных нежилых помещений, зданий и сооружений (с изм. на 28.02.01, утратило силу)


Приложение 2
к решению городского Совета
от 07.06.2000 N 336

          

МЕТОДИКА
расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения,
здания, сооружения, не прошедшие рыночную оценку



1. Расчет арендной платы за муниципальные нежилые помещения,
здания, сооружения, не прошедшие рыночную оценку (кроме торговых мест в вестибюлях станций метрополитена)


1.1. Расчет арендной платы производится по следующей формуле:

Ад = S х Рб х Кз х Кп х Кд,

где:

S

-

площадь арендуемого помещения, кв.м;

  

Рб

-

базовая  ставка  для  расчета  годовой арендной платы, рублей за   1 кв.м в год;

  

Кз

-

коэффициент, характеризующий место расположения арендуемого помещения (таблица 1);

  

Кп

-

коэффициент, характеризующий тип арендуемого помещения (таблица 2);

  

Кд

-

коэффициент, характеризующий вид деятельности арендатора на арендуемой площади (таблица 3).


1.2. Расчет базовой ставки для расчета арендной платы

За основу принимается стоимость строительства 1 кв.м полезной площади в ценах 1984 года - 250,0 рублей. С учетом продолжающихся инфляционных процессов базовая ставка составляет 262,5 рубля.

Для специализированных хлебных магазинов, предприятий торговли и общественного питания, выполняющих социальный заказ мэрии, и аптечных предприятий, выполняющих социальный заказ мэрии по льготному лекарственному обеспечению, с целью сохранения льготных цен на товары базовая ставка составляет 225,0 рублей.

1.3. Значения коэффициентов, используемых для расчета арендной платы

Таблица 1

1.3.1. Кз - коэффициент, характеризующий место расположения арендуемого помещения

Значение Кз

  

Зона

1

  

2

1,5

-

-

ул.Вокзальная магистраль (для зданий, расположенных непосредственно на магистрали);
площадь Гарина-Михайловского (для зданий, расположенных непосредственно на площади);

1,3

-

-

-

Красный проспект (от ул.Сибревкома до пл.Калинина включительно);

ул.Ленина (от начала до пересечения с ул.Революции);

ул.Советская (от ул.М.Горького до ул.Фрунзе)

1,0

--

---

---

километровая зона от станций метро;

улицы, пересекающие Красный проспект, ограниченные ул.Советской и Каменской;

ул.Советская (кроме вышеназванного участка);

ул.Каменская;

ул.Ленина (от ул.Революции до площади Гарина-Михайловского);

ул.Челюскинцев;

ул.Фрунзе (от начала до ул.Семьи Шамшиных);

Красный проспект (от начала до ул.Сибревкома)

0,9

-


-

----

-

улицы Центрального и Железнодорожного районов, кроме перечисленных выше и кроме ул.Фабричной и Владимировской;

ул.Станиславского (нечетная сторона с № 1 по № 29, четная сторона с № 2 по № 38);

ул.Б.Хмельницкого (от начала до ул.Учительской);

ул.Танковая (от ул.Сухой лог до ул.Народной);

ул.Фрунзе (от ул.О.Жилиной до окончания улицы);

ул.Титова (дома с № 18 по № 34);

пр.Академика Лаврентьева

0,8

-

магистральные улицы районов города, кроме выше- и нижеперечисленных улиц

0,7

--

-

-

ул.Гоголя (от ул.Кошурникова до окончания улицы);

ул.Кошурникова (четная сторона с № 2 по № 20, нечетная сторона с № 3 по № 15);

ул.Сибиряков-Гвардейцев (четная сторона с № 38 по № 66, нечетная сторона с № 15 по № 63);

ул.Немировича-Данченко (№ 118/1 и с №131 по № 137/2);

1

  

2

  

-

-

ул.Мира;

пр.Дзержинского (от ул.Волочаевской до окончания улицы);

  

-

-

ул.Зорге (от начала до ул.Громова);

прочие улицы районов города, кроме ниже перечисленных

0,6

-----------

микрорайон "Щ";

Затулинский ж/м;

Троллейный ж/м;

Западный и Юго-Западный ж/м;

микрорайон завода "Экран";

микрорайон городского аэропорта;

ул.Чехова;

ул.Автогенная;

ул.Ленинградская (с № 345 до окончания улицы);

ул.Кирова (с № 272 до окончания улицы);

Северо-Чемской ж/м

0,5

--------

микрорайон Правые и Левые Чемы;

ул.Первомайская (от № 100 до окончания улицы);

ул.Эйхе (с № 2 по № 6);

ул.Героев революции (от № 12 до окончания улицы);

ул.Бердское шоссе;

район Пединститута, ул.Лобова;

ул.Европейская, частный сектор за садом Дзержинского;

микрорайон Оловокомбината

0,4

------

поселок Пашино;

микрорайоны Затона, Лесоперевалки и т.п.;

микрорайон КСМ в Первомайском районе;

Водозабор;

прочие улицы Первомайского района, кроме вышеназванных;

улицы Кубовая, Бородина, Тульская, Пионерская, Чукотская,

1-й Чукотский переулок

При отсутствии адреса в таблице - использовать приведенные аналоги.

Таблица 2

1.3.2. Кп - коэффициент, характеризующий тип арендуемого помещения

Значение Кп

  

Тип помещения

1

  

2

1,1

-

помещения, расположенные на первом и втором этажах нежилого здания

1,0

-

нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого дома, и помещения, расположенные выше второго этажа в нежилом здании


1

  

2

0,8

-

помещения в подъездах жилых домов, временно используемые не по целевому назначению

0,7

-

помещения, расположенные в цокольных этажах в

  

  

неблагоустроенных зданиях

0,5

-

подвальные помещения, технические этажи, мансарды, подземные пешеходные переходы, отдельно стоящие помещения технического назначения (бойлерные, ЦТП и т.п.);

0,3

-

неблагоустроенные гаражи, отдельно стоящие складские помещения

 Таблица 3

(В редакции, введенной с 01.07.00 решением городского Совета от 25.10.00 N 379 -  см. предыдущую редакцию)