Приложение 6
к Положению "О порядке предоставления в аренду
нежилых помещений, зданий, сооружений,
относящихся к муниципальной собственности"
ДОГОВОР N ____
на аренду нежилого помещения
г.Новосибирск "____"___________199 г.
Комитет по управлению имуществом города Новосибирска, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя комитета ______________, действующего на основании "Положения о комитете по управлению имуществом города Новосибирска", утвержденного постановлением мэра от 26.09.96 N 897, балансодержатель ______________________________, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице _____________________________, действующего на основании ___________________ , и арендатор _____________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________, действующего на основании _________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель совместно с Балансодержателем предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (здание, сооружение) ____________________________________________________________________________________________
( указать тип помещения)
по адресу: __________________________ общей площадью ___________ кв.м., в том числе __________кв.м. подвал (цоколь).
1.2. Нежилое помещение (здание, сооружение) передается Арендатору для использования под ______________________________________________________________________________________________
(указать характер и цель использования)
1.3. Сдача помещения в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.4. Переход права собственности на сданное в аренду помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.
1.5. Неотделимые улучшения арендованного помещения производятся Арендатором за его счет и только с разрешения Балансодержателя. Стоимость улучшений по окончанию срока договора аренды не возмещается.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель совместно с Балансодержателем обязуется:
2.1.1. Не препятствовать Арендатору в пользовании арендуемым помещением.
2.1.2. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, Балансодержатель оказывает ему необходимое содействие по устранению аварии.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать арендуемое помещение исключительно по целевому назначению, указанному в п.1.2.
2.2.2. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, выделять для этих целей необходимые средства. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию территорию, пропорционально арендуемой площади. При отсутствии у Арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб, профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемом помещении производится по дополнительному договору с Балансодержателем или иными организациями за счет Арендатора.
2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги в соответствии с условиями, предусмотренными в прямых договорах с предприятиями - поставщиками коммунальных услуг или Балансодержателем.
2.2.4. В случае аварий, немедленно поставить в известность Балансодержателя и принять меры по устранению последствий аварии.
2.2.5. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого помещения, а также капитальный ремонт этих помещений согласно СНиПу в зависимости от продолжительности аренды.
2.2.6. Не производить никаких перепланировок и реконструкции арендуемых помещений без письменного разрешения Балансодержателя и комитета архитектуры и градостроительства.
2.2.7. Не сдавать временно неиспользуемые площади в субаренду без письменного разрешения Арендодателя.