Приложение N 1
к решению городского Совета
от 28.10.98 N 179
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок сдачи в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, относящихся к муниципальной собственности.
1.2. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, относящихся к муниципальной собственности, осуществляет комитет по управлению имуществом города Новосибирска (далее Арендодатель).
1.3. Структурные подразделения мэрии, муниципальные предприятия и учреждения, имеющие на своем балансе нежилые помещения, здания и сооружения, именуются балансодержателями (далее Балансодержатель).
1.4. Юридические и физические лица, в том числе иностранные (зарегистрированные в Российской Федерации в установленном порядке), арендующие нежилые помещения, здания и сооружения, именуются арендаторами (далее Арендатор).
1.5. Договоры аренды заключаются и регистрируются Арендодателем. Договоры, заключенные без участия Арендодателя и не имеющие регистрационного номера Арендодателя, считаются недействительными с момента заключения.
1.6. Арендодатель делегирует право подписи акта приема-передачи сдаваемого в аренду нежилого помещения, здания, сооружения Балансодержателю.)
1.7. Арендодатель ведет работу по обобщению поступающих ходатайств на предоставление в аренду нежилых помещений и направляет ходатайства на размещение Арендаторов в структурные подразделения мэрии.
1.8. Департаменты, комитеты, управления и администрации районов города совместно с Балансодержателями нежилых помещений, зданий, сооружений (муниципальными учреждениями и предприятиями) предоставляют Арендодателю информацию о наличии свободных помещений, предназначенных для сдачи в аренду и временно свободных от основной деятельности Балансодержателя.
1.9. Освободившиеся помещения, площадью более 30 кв. м, предназначенные для сдачи в аренду, по решению Арендодателя сдаются коммерческим организациям на конкурсной основе.
При этом помещение должно быть в состоянии, пригодном для его использования. Процедура проведения конкурса (аукциона) проводится в соответствии с Положением "О порядке проведения конкурсов (аукционов) по предоставлению в аренду нежилых помещений" (приложение 1).
1.10. В случае, если помещение было выставлено на конкурс, но конкурс не состоялся, помещение сдается в аренду без конкурса.
1.11. Состав комиссии для проведения конкурсов и аукционов утверждается председателем комитета по управлению имуществом. В состав комиссии входит представитель администрации района города, соответствующего департамента, комитета или управления, управления финансов и налоговой политики мэрии и депутат городского Совета.
1.12. При отсутствии у Арендатора договора аренды на землю с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Новосибирска, Арендатор обязан уплачивать земельный налог соразмерно арендуемой доле строения.