5. Договор аренды
5.1. Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора, является договор аренды.
Форма договора при сдаче нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся на балансе структурных подразделений мэрии, муниципальных учреждений и предприятий, приведена в приложении 6* к настоящему Положению.
Форма договора при сдаче нежилых помещений, зданий, сооружений, находящихся на балансе организаций, обслуживающих жилищный фонд, приведена в приложении 7* к настоящему Положению.
5.2. Договор аренды определяет права и обязанности Арендодателя, Балансодержателя и Арендатора.
5.3. Форма договора аренды является обязательной для всех Балансодержателей и Арендаторов. Изменение редакции разделов Арендатором и Балансодержателем не допускается. В случае необходимости дополнения вносятся в раздел "особые условия".
5.4. В отдельных случаях (необходимость проведения капитального ремонта, аварийное здание) договор составляется в редакции Арендодателя.
5.5. Договор аренды оформляется, как правило, на срок не более пяти лет.
5.6. В случае, если почтовый адрес Арендатора не соответствует его юридическому адресу, он должен указывать в договоре аренды почтовый адрес, по которому он получает корреспонденцию.
5.7. Арендатор обязан заключить с банком соглашение о списании в безакцептном порядке с принадлежащего ему счета сумм обязательств по договору аренды и представить копию Арендодателю до наступления первого платежа по договору.
5.8. Размер арендной платы определяется на основании действующего решения городского Совета.
5.8.1. В случае изменения арендной платы, Арендодатель (Балансодержатель) письменно извещает Арендатора об изменении арендной платы по адресу, указанному в договоре аренды.
5.8.2. В случае сдачи в аренду помещения, не пригодного для использования (необходимость капитального ремонта), по решению Арендодателя, затраты на капитальный ремонт могут быть зачтены в счет арендной платы.
5.9. В договоре аренды может быть предусмотрено страхование муниципального имущества, затраты на которое не входят в размер арендной платы.
5.10. Договор аренды может быть расторгнут досрочно:
5.10.1. По соглашению сторон или в одностороннем порядке в соответствии с условиями договора.
5.10.2. В судебном порядке при нарушении условий договора.
5.11. Договор составляется в трех экземплярах по одному для каждой из сторон.
5.12. Договор должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью канцелярии Арендодателя.
5.13. За месяц до окончания срока аренды Арендатор обязан известить в письменной форме Арендодателя о своем желании заключить договор на новый срок и подать заявку на заключение нового договора. В противном случае договор прекращается. По окончании срока договора аренды Арендатор должен провести сверку платежей на дату окончания договора и передать помещение Балансодержателю по акту приема-передачи. Акт сверки платежей и акт приема-передачи помещения направляется Арендодателю.
5.14. В случае необходимости прекращение договора аренды может быть оформлено дополнительным соглашением.