МУНИЦИПАЛИТЕТ  НОВОСИБИРСКА

ГОРОДСКОЙ  СОВЕТ

РЕШЕНИЕ

от 29 апреля 1998 года N 138

О Положении "О порядке сдачи в аренду
движимого муниципального имущества"

__________________________________________
Утратило силу на основании решения городского
 Совета от 17.04.02 N 120 "Об утверждении Положения
"О порядке сдачи в аренду движимого муниципального имущества""

Текст документа с изменениями, внесенными:

решением городского Совета от 16.09.99 N 250 "О рекламе табачных изделий в городе Новосибирске"

__________________________________________

В целях упорядочения использования муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, руководствуясь пунктом 5 статьи 15 Федерального Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьей 30 Устава города Новосибирска, городской Совет

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение "О порядке сдачи в аренду движимого муниципального имущества" (прилагается).

2. Предложить мэру признать утратившими силу нормативные акты мэрии, противоречащие Положению "О порядке сдачи в аренду движимого муниципального имущества".

3. Решение вступает в силу со дня подписания.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности, архитектуре, градостроительству и земельным отношениям (Лисин Е.А.).

ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке сдачи в аренду движимого муниципального
имущества"


I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение подготовлено на основе требований Гражданского Кодекса Российской Федерации, Федерального Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", нормативных актов городского Совета и мэрии, регулирующих вопросы сдачи в аренду муниципального имущества.

1.2. Положение определяет порядок сдачи в аренду движимого имущества ликвидированных муниципальных предприятий, а также движимого муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями и учреждениями (имущество муниципальной казны).

Порядок сдачи недвижимого имущества регулируется отдельным Положением, утверждаемым городским Советом.

1.3. Муниципальное движимое имущество (далее - имущество), оставшееся после ликвидации муниципального унитарного предприятия, а также имущество, не закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями или учреждениями (имущество муниципальной казны), может быть сдано в аренду как одному, так и нескольким арендаторам.

1.4. Имущество сдается в аренду с целью наиболее эффективного и целевого его использования.

1.5. Имущество может передаваться в аренду как с целью организации определенного вида деятельности (услуг), так и отдельными единицами оборудования.

1.6. Органом, уполномоченным сдавать в аренду имущество, указанное в пункте 1.2 настоящего Положения, является исключительно комитет по управлению имуществом г.Новосибирска.

1.7. Информация о сдаче имущества в аренду публикуется в средствах массовой информации не позднее, чем за две недели до заседания постоянно действующей комиссии по сдаче в аренду муниципального имущества.

2. Условия передачи имущества в аренду

2.1. Обязательными условиями передачи в аренду имущества ликвидированных муниципальных предприятий с целью организации определенного вида деятельности (услуг) являются:

- использование передаваемого в аренду имущества по его целевому назначению;

- единовременный платеж за право аренды;

- инвестиции, вносимые арендатором.

2.2. Конкретные условия передачи в аренду имущества определяются договором аренды движимого имущества (приложение 1).

2.3. При передаче в аренду имущества с целью организации определенного вида деятельности (услуг) арендатору предоставляется право на заключение договора аренды нежилого помещения (приложение 2).

2.4. Размер единовременного платежа определяется комитетом по управлению имуществом г.Новосибирска, исходя из срока, на который передается имущество и объема товарооборота (услуг) аналогичного по роду деятельности предприятия и представляется на рассмотрение постоянно действующей комиссии, принимающей решение о передаче имущества в аренду.

2.5. Арендатор определяется комиссией из числа претендентов, согласных с условиями передачи имущества в аренду, и предложивший наиболее высокую сумму единовременного платежа.

2.6. При подаче заявки на аренду имущества только одним лицом, комиссия может принять решение о передаче имущества этому лицу.

3. Принятие решения о передаче имущества в аренду

3.1. Решение о передаче имущества в аренду принимается постоянно действующей комиссией, персональный состав которой утверждается приказом председателя комитета по управлению имуществом г.Новосибирска.

Председателем комиссии по должности является председатель комитета по управлению имуществом г.Новосибирска, либо его заместитель.

В состав комиссии входят представители от:

- комитета по управлению имуществом г.Новосибирска;

- планово-экономического управления;

- управления финансов и налоговой политики;

- комитета по земельной реформе и землеустройству г.Новосибирска;

- соответствующей депутатской комиссии городского Совета;

- отраслевых департаментов;

- администрации соответствующего района города.

3.2. Решение комиссии по сдаче в аренду имущества принимается большинством голосов.

3.3. Комиссия на заседании определяет лицо, получившее право на заключение договора аренды, и устанавливает сроки внесения единовременного платежа за право аренды.

Комиссия принимает решение о передаче имущества в аренду с учетом финансового состояния претендентов. Претенденты, подавшие заявку на аренду муниципального имущества, предоставляют копию учредительных документов, баланс предприятия на последнюю отчетную дату, приложение к балансу по форме N 2 "Отчет о прибылях и убытках".

При неудовлетворительном финансовом состоянии претендента комиссия вправе отказать ему в передаче имущества в аренду.

3.4. Решение комиссии оформляется протоколом.

3.5. В соответствии с принятым комиссией решением издается приказ председателя комитета по управлению имуществом г.Новосибирска, который является основанием для заключения договоров аренды имущества.

4. Арендная плата

4.1. Ставка арендной платы формируется из двух составляющих частей:

- от 10% до 30% от остаточной стоимости арендуемого имущества;

- от 0,5% до 1% от розничного товарооборота (для торговой деятельности и общественного питания) и от 0,1% до 0,5% от объема услуг (для бытового обслуживания).

4.1.1. При передаче в аренду отдельных единиц имущества (станков, торгового, холодильного и других единиц движимого имущества) арендная плата исчисляется от нормы амортизации до 50% от остаточной стоимости арендуемого имущества.

4.2. Ставки арендной платы за передаваемое в аренду имущество в каждом конкретном случае определяются решением постоянно действующей комиссии и утверждаются приказом председателя комитета по управлению имуществом г.Новосибирска.

4.3. Арендная плата за переданное в аренду имущество не может быть ниже амортизационных отчислений.

5. Заключение и расторжение договора аренды

5.1. Договор аренды имущества заключается комитетом по управлению имуществом г.Новосибирска с лицом, получившим право на заключение договора аренды имущества.

5.2. Передача в аренду имущества и нежилого помещения оформляется двумя взаимосвязанными договорами.

Вышеуказанные договоры аренды заключаются одновременно и на один и тот же срок.

При расторжении договора аренды имущества автоматически утрачивает силу и расторгается договор на аренду нежилого помещения, о чем указывается в договорах.

5.3. Передача имущества арендатору осуществляется по передаточному акту.

5.4. Изменение условий заключенного договора аренды возможно только по соглашению сторон, которое оформляется по правилам заключения договора аренды.

5.5. Расторжение договора аренды осуществляется на основании действующего законодательства и условиях, определенных договором.

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР №
аренды движимого муниципального имущества

Комитет по управлению имуществом г. Новосибирска (именуемый в дальнейшем  Арендодатель)  в  лице  председателя  комитета  Терехова Николая Анатольевича, действующего на основании положения о комитете по   управлению   имуществом    г.    Новосибирска,    утвержденного постановлением   мэрии   от  26.09.96  N  897  с  одной  стороны,  и ___________________________________________(именуемое в дальнейшем Арендатор)  в ___лице ______________________________________________________________,

действующего на  основании  устава,  с  другой  стороны,   заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель на основании _______________________________________________________________

 предоставляет Арендатору во временное пользование движимое муниципальное имущество согласно акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора .

Договор аренды движимого муниципального имущества заключается сроком на _______лет, без права выкупа.

1.2. Указанное в п.1.1. договора имущество передается Арендатору одновременно с передачей в аренду нежилого  помещения  по адресу:___________________________________________________________ .

Передача в аренду нежилого помещения оформляется отдельным договором на срок действия настоящего договора .

1.3. Арендатор принимает указанное в пункте 1.1. договора  муниципальное  имущество  и  использует его в соответствии с целевым назначением под организацию

______________________________________________________________________________________________

1.4. Передача в аренду имущества не влечет перехода права собственности на это имущество к Арендатору. После прекращения договора аренды он обязан вернуть имущество Арендодателю.

1.5. Обращение взыскания по долгам Арендатора на имущество, взятое в аренду, не допускается.

1.6. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.

1.7. Арендная плата включает в себя:

а) _________ проц. от стоимости арендованного имущества в размере ______ рублей в год, ________ рублей в месяц;

б) ________ проц. от розничного товарооборота (объема услуг) за предыдущий месяц, полученного Арендатором на торговых (производственных) площадях, взятых в аренду, согласно п.1.2 договора.

Арендная плата является средствами городского бюджета и не включает в себя налог на добавленную стоимость.

1.8. Перечисление арендной платы и налог на добавленную стоимость производится ежемесячно не позднее 5 числа следующего за отчетным месяцем на спецсчет по аренде комитета по управлению имуществом г.Новосибирска N 40205810101000000401 АКБ "Муниципальный" с момента подписания настоящего договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА  СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору по акту приема - передачи предусмотренное договором имущество.

2.2. Арендодатель вправе:

2.2.1. Требовать от Арендатора исполнение возложенных на него обязанностей по настоящему договору.

2.2.2. Контролировать использование переданного в аренду имущества по целевому назначению.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Принять по акту приема - передачи имущество, переданное в аренду.

2.3.2. Поддерживать арендованное имущество в надлежащем техническом состоянии, осуществлять режим воспроизводства основных фондов, а также текущий и капитальный ремонт за счет собственных средств.

2.3.3. Внести в развитие материально-технической базы имущественного комплекса, переданного в аренду (реконструкция, установка нового оборудования, ремонт помещений), инвестиции в сумме ______ тыс.рублей в следующие сроки.

2.3.4. Ежеквартально предоставлять Арендодателю документы, подтверждающие факт вложения Арендатором денежных сумм в соответствии с п.2.3.3.

2.3.5. Соблюдать условия целевого использования имущества, предусмотренные пунктом 1.3 настоящего договора.

2.3.6. Не использовать арендуемое имущество для осуществления рекламы табачных изделий. (Пункт введен решением Горсовета от 16.09.99 N 250)

         Изменена последующая нумерация пунктов в соответствии с решением Горсовета от 16.09.99 N 250