МЭРИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 1999 года N 696
г.Новосибирск
О приемке в эксплуатацию законченных строительством
объектов в г.Новосибирске
(с изменениями на 16.11.01)
_________________________
Утратило силу на основании
распоряжения мэра города
от 27.03.06 N 1930-р
"О выдаче разрешений на ввод объектов
в эксплуатацию на территории
города Новосибирска"
_______________________________________
______________________________
Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:
______________________________
В целях повышения ответственности участников строительного комплекса за соблюдением действующих нормативных документов, связанных с обеспечением безопасности жизни и здоровья людей, надежности и долговечности возводимых зданий и сооружений, упорядочения взаимоотношений между заинтересованными сторонами в процессе завершения строительства и своевременного ввода объектов в эксплуатацию, на основании Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", частей I, II Гражданского кодекса Российской Федерации, формирующих новые отношения в строительной деятельности, протокола технического совещания при департаменте строительства и архитектуры мэрии от 03.03.99, руководствуясь ст.6 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить, что все объекты жилищно-гражданского и производственного назначения после завершения строительства (включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) предъявляются приемочным комиссиям (приложение 1), назначаемым распоряжением мэра по заявкам заказчиков-застройщиков в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения", с предварительным представлением необходимой технической документации (приложение 2).
2. Приемка в эксплуатацию жилых помещений, передаваемых по договорам об инвестиционной деятельности без чистовой отделки (малярных, обойных, облицовочных работа, установки межкомнатных, санузловых, кухонных дверей, устройства чистых полов), за исключением устройства полов первого этажа, допускается приемочными комиссиями при условии принятия эксплуатирующими службами инженерных систем и оборудования, а также с участием представителей организаций федеральной почтовой связи мест общего пользования. В указанных случаях заказчики-застройщики вместе с заявкой о назначении приемочной комиссии и документацией, определенной действующим СНиП 3.01.04-87, представляют в инспекцию Госархстройнадзора договоры работ по чистовой отделке квартир за счет собственных средств инвесторов (приложение 3).(В редакции, введенной постановлением мэра города от 16.11.01 N 3286 - см. предыдущую редакцию)
3. Пресс-центру мэрии довести до сведения населения города информацию о настоящем постановлении через средства массовой информации.
4. Ответственность за исполнение настоящего постановления возложить на заместителя мэра-директора департамента строительства и архитектуры Люзенкова И.А. и заместителя мэра-директора департамента жилищно-коммунального хозяйства г.Новосибирска Анисимова В.А.
Мэр В.А.Толоконский
Приложение 1
к постановлению мэра
от 23.06.1999 N 696
Состав
приемочной комиссии по вводу в эксплуатацию
законченного строительством объекта
1. В состав приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов жилищно-гражданского назначения входят:
Председатель комиссии - заместитель главы администрации района города по строительству.
Заместитель председателя комиссии - представитель генерального проектировщика.
Членами комиссии являются представители:
- заказчика-застройщика;
- генерального подрядчика;
- эксплуатирующей организации;
- органа Государственного санитарного надзора;
- службы Государственного пожарного надзора;
- инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора;
- профсоюза заказчика-застройщика (при его наличии);
- департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города;(Абзац в редакции, введенной постановлением мэра города от 16.11.01 N 3286 - см. предыдущую редакцию)
- предприятий связи;
- управления социальной поддержки населения мэрии.(Абзац дополнительно введен - постановление мэра города от 16.11.01 N 3286)
2. В состав приемочных комиссий по приемке в эксплуатацию объектов производственного назначения кроме представителей, перечисленных в пункте 1, дополнительно включаются представитель органа охраны окружающей среды и природных ресурсов и представитель государственной инспекции труда.(Пункт в редакции, введенной постановлением мэра города от 16.11.01 N 3286 - см. предыдущую редакцию)
3. Состав приемочных комиссий может дополняться с учетом функционального назначения вводных объектов представителями соответствующих ведомств.
4. Полномочия приемочной комиссии прекращаются с момента утверждения акта о приемке объекта в эксплуатацию (п.4.2.2 СНиП).
Начальник отдела
распорядительных документов М.Б.Барбышева
Приложение 2
к постановлению мэра
от 23.06.1999 N 696
Техническая документация,
представляемая заказчиком в инспекцию Госархстройнадзора
для назначения приемочной комиссии
N | Наименование технической документации | |||
п |
| |||
1 | 2 | |||
1. | Разрешение инспекции ГАСН на выполнение строительно-монтажных работ | |||
2. | Документы на землепользование | |||
3. | Акт рабочей комиссии с участием начальника жилищной инспекции комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии с отметкой об устранении замечаний членов рабочей комиссии | |||
4. | Акт допуска энергоустановки к эксплуатации Энергонадзором | |||
5. | Справка о выполнении технических условий Тепловых сетей ОАО "Новосибирскэнерго" | |||
6. | Справка о выполнении технических условий муниципального унитарного предприятия "Энергия" | |||
7. | Справка о выполнении технических условий по водоснабжению и канализованию | |||
8. | Акт приемки лифтов с освидетельствованием Госгортехнадзором (с приложением акта замера шума лифтов) | |||
9. | Акт комиссионной приемки благоустройства (с главным инженером проекта, архитектором района города, эксплуатацией и представителем управления административно-технической инспекции) | |||
10. | Акт приемки фасадов (с главным инженером проекта, архитектором района города, эксплуатацией и представителем жилищной инспекции комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии) | |||
11. | Справка о наличии приборов учета, регулирования и контроля тепла, газа и воды | |||
12. | Решение по теплозащите ограждающих конструкций (для объектов, начатых строительством до 1 июля 1996 года) | |||
13. | Заключение инспекции "Госатомнадзора" по гамма-излучению и наличию радона и тарона | |||
14. | Справка Дочернего федерального государственного унитарного предприятия “Новосибирский центр технической инвентаризации” по результатам обмера площадей. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэра города от 16.11.01 N 3286 - см. предыдущую редакцию) | |||
15. | Лицензия эксплуатирующей организации (договоры на обслуживание инженерных систем с организациями, имеющими соответствующие лицензии) | |||
16. | Комплект исполнительной документации, предъявляемой рабочей комиссии | |||
17. | Справка о выполнении технических условий Главного управления благоустройства и озеленения. (Пункт дополнительно введен - постановление мэра города от 16.11.01 N 3286) | |||
Документы, представляемые заказчиком в инспекцию
Госархстройнадзора, для подготовки проекта постановления
мэра об утверждении акта приемочной комиссии
N | Наименование документов | |||
п |
| |||
1 | 2 | |||
1. | Протокол распределения площадей жилого дома согласно долям собственности и выполнения обязательств перед мэрией | |||
2. | Справка комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Новосибирска и налоговой инспекции об отсутствии задолженности по арендной плате за землю и налоговым платежам в бюджет города | |||
3. | Справка о наличии долей государственной и муниципальной собственности (Пункт в редакции, введенной постановлением мэра города от 16.11.01 N 3286 - см. предыдущую редакцию) | |||
4. | Справка комитета по жилищным вопросам мэрии | |||
Начальник отдела
распорядительных документов М.Б.Барбышева
Приложение 3
к постановлению мэра
от 23.06.1999 N 696
Примерный договор N
г.Новосибирск "____" ____________1999 г
Стороны _________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем застройщик (заказчик), в лице
___________________________________________________________________________,
действующий на основании
___________________________________________________________________________,
___________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем инвестор, товарищество собственников жилья __________________________, именуемое в дальнейшем "ТСЖ", в лице председателя, действующего на основании Устава, или другая эксплуатирующая организация, имеющая лицензию на право эксплуатации жилья, инженерных систем ___________________________________________________________________________
в лице _____________________________________________________________________,
действующего на основании ___________________________________________________,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом договора является выполнение инвестором работ по чистовой отделке квартиры N _____ в жилом доме по адресу:
_____________________ ________________________________________________,
дольщиком которой он является в соответствии с договором от ________________№ _____.
2. Права и обязанности инвестора
