МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 11 апреля 1995 года N 387

г.Новосибирск


Об утверждении Положения "О принятии в муниципальную
собственность жилищного фонда и обслуживающих
его объектов жилищно-эксплуатационного и ремонтно-
строительного назначения, находящихся в федеральной
(государственной) собственности"

(с изменениями на 25 ноября 1996 года)

_________________________
Утратило силу на основании
постановления мэра города
от 24.11.03 N 2455
"О признании утратившими
силу правовых актов мэра"
_________________________________

____________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением мэра города от 25.11.96 N 1049 "О внесении изменений и дополнений в постановление мэра от 11.04.95 N 387 "Об утверждении положения "О принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и обслуживающих его объектов жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения, находящихся в федеральной (государственной) собственности""

____________________________

В соответствии с пунктом 6.14 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ от 24.12.93 N 2284, Указом Президента РФ от 10.01.93 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", постановлением Совета Министров РФ от 23.12.93 N 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий", постановлением Совета Министров РФ от 07.03.95 N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность", решением малого Совета Новосибирского областного Совета народных депутатов от 10.06.93 N 54 "О порядке передачи в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащих ведомствам",

1. Утвердить Положение "О порядке принятия в муниципальную собственность жилищного фонда и обслуживающих его объектов жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения, находящихся в федеральной (государственной) собственности" согласно приложению.

2. Создать комиссию по принятию в муниципальную собственность ведомственного жилого фонда в следующем составе:

    Драгунов Л.В.    - заместитель мэра, председатель комиссии;
    Члены комиссии:
    Митяев М.Е.             - председатель комитета жилищно-коммунального
                                          хозяйства;
    Пороховская Н.И. - первый заместитель председателя комитета по
                                         управлению имуществом г. Новосибирска;
    Калинин В.В.          - председатель комитета по  энергетическому и
                                         топливному обеспечению;
    Хорошко Л.Т.          - заместитель начальника управления  финансов
                                         и налоговой политики;
    Карелин А.М.          - заместитель       начальника       планово
                                        экономического управления;
    Герасименко В.Ф. - начальник    отдела  планово-экономического
                                          управления;
    Опарина С.Е.     - заместитель начальника юридического отдела.

Заседания комиссии проводить еженедельно, по четвергам, по мере представления стороной, передающей жилищный фонд, необходимых материалов.(Пункт 2 в редакции, введенной постановлением мэра города от 25.11.96 N 1049, - см. предыдущую редакцию)

3. Установить преимущественное право на передачу для предприятий (организаций), предлагающих совместное финансирование (не менее 50 процентов затрат) или содержание передаваемого имущества, а также признанных в официальном порядке банкротами.

4. Пресс-центру мэрии обеспечить публикацию постановления с приложением в средствах массовой информации.

5. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя мэра Казанова А.М.

ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке принятия в муниципальную собственность
жилищного фонда и обслуживающих его объектов
жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного
назначения, находящихся в федеральной
(государственной) собственности"

1. Общая часть

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия принятия в муниципальную собственность жилищного фонда и обслуживающих его объектов жилищно-эксплуатационного и ремонтно-строительного назначения (далее по тексту "объекты"), находящихся в федеральной (государственной) собственности, и являются обязательным для исполнения всеми предприятиями (организациями) независимо от форм собственности, имеющими их на балансе (в хозяйственном ведении или в оперативном управлении).

1.2. Жилищный фонд и объекты подлежат принятию в муниципальную собственность только по согласованию с комитетом по управлению государственным имуществом Новосибирской области.

1.3. Принятию в муниципальную собственность подлежат жилищный фонд и объекты, которые по действующему законодательству не включаются в уставный капитал при приватизации предприятий (организаций).

1.4. Обязательными условиями принятия в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов являются:

- наличие технической и иной документации, необходимой для дальнейшего нормального функционирования и эксплуатации передаваемого имущества;

- технически исправное состояние;

- соответствие передаваемых транспортных средств, уборочной техники, прочего оборудования, служебной жилой площади действующим нормам для эксплуатации и ремонта передаваемого имущества.

В порядке исключения, передающая сторона может в денежной форме или иным имуществом компенсировать затраты на восстановление технического состояния жилищного фонда и объектов, укомплектование их необходимой документацией, транспортом и иным оборудованием.

1.5. Жилищный фонд принимается в муниципальную собственность только вместе со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, а объекты - с помещениями и зданиями, в которых они расположены.

1.6. Принятие в муниципальную собственность инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих жилищный фонд и объекты, осуществляется в соответствии с постановлением мэра от 15.10.93 N 1121 и, как правило, до рассмотрения вопроса о принятии жилищного фонда и объектов.

2. Порядок передачи.

2.1. Инициатива в передаче жилищного фонда и объектов исходит от предприятий (организаций), у которых они находятся на балансе, или мэрии города.

2.2. Руководитель предприятия (организации) направляет мэру города письменное заявление с просьбой о принятии в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов. К заявлению прилагается согласие комитета по управлению государственным имуществом Новосибирской области на передачу указанного имущества.

2.3. Заявление рассматривается комиссией мэрии по принятию в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения по представлению комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии. После изучения финансово-хозяйственного положения предприятия, основных характеристик жилищного фонда и объектов, сметы доходов и расходов по их содержанию, актов принятия в муниципальную собственность инженерных сетей и сооружений, предложений предприятия о совместном финансировании или содержании передаваемого жилищного фонда и объектов комиссия принимает решение о целесообразности и очередности принятия указанного имущества в муниципальную собственность.

2.4. В случае принятия положительного решения распоряжением мэра создается приемо-передаточная комиссия, устанавливаются сроки ее работы. В состав комиссии включаются представители комитета жилищно-коммунального хозяйства и комитета по управлению имуществом мэрии, передающих предприятий (организаций), администраций районов, в которых расположены передаваемые жилищный фонд и объекты. Для работы в комиссии могут привлекаться специалисты других управлений, комитетов и отделов мэрии, предприятий (организаций) городского хозяйства.

2.5. Комиссии проводит инвентаризацию жилищного фонда и объектов, устанавливает их соответствие требованиям пунктов 1.3, 1.4 и 1.5 настоящего Положения. По результатам работы составляется характеристика домов, передаваемых в муниципальную собственность, согласно приложению, и претензионный акт, определяющий выполнение в установленные сроки передающей стороной необходимых условий для принятия в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов. Разногласия, возникающие при составлении акта, рассматриваются комиссией мэрии по принятию в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения, решение которой признается окончательным.

2.6. Итогом работы приемо-передаточной комиссии являются акт приемки-передачи имущества и окончательные расчеты о необходимых размерах финансирования принимаемых в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов, которые направляются в администрацию Новосибирской области, договоры об их совместном финансировании или содержании.

2.7. Договор о совместном финансировании мэрией и передающим предприятием (организацией) принятых в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов заключается на срок не менее трех лет. Предприятие (организация) самостоятельно определяет собственную долю в общем объеме затрат (как правило не менее 50 процентов). Комиссия мэрии по принятию в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального назначения может предложить увеличить долю до 75 процентов для предприятий (организаций) с уровнем рентабельности более 25 процентов или снизить ее до 15-25 процентов для предприятий с уровнем рентабельности менее 10 процентов или убыточных.

В порядке исключения договор может быть заключен до или в период передачи жилищного фонда и объектов в муниципальную собственность.

2.8. Договор о совместном содержании мэрией и передающим предприятием (организацией) принятых в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов заключается на срок не менее трех лет и предусматривает обязательства мэрии финансировать коммунальные услуги (отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора), а предприятия (организации) - обеспечивать текущее содержание и ремонт жилищного фонда и объектов за счет собственных средств или средств мэрии.

2.9. После регистрации акта приемки-передачи в комитете по управлению государственным имуществом Новосибирской области и принятия администрацией Новосибирской области решения о финансировании, постановлением мэра жилищный фонд и объекты включаются в реестр муниципального жилищного фонда.

В порядке исключения принятие в муниципальную собственность жилищного фонда и объектов может осуществляться постановлениями мэра до решения администрацией области о финансировании.

ХАРАКТЕРИСТИКА