Действующий

О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве (с изменениями на 3 сентября 2024 года)

5. Требования, предъявляемые к объектам недвижимого имущества в целях присвоения статуса инвестиционного приоритетного проекта города Москвы по созданию индустриального (промышленного) парка

5.1. Объекты капитального строительства находятся на праве собственности или ином вещном праве у инвестора и иных привлеченных лиц (в случае их привлечения) и поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации.

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса на срок не более 5 лет со дня присвоения статуса в случае если объекты капитального строительства создаются, реконструируются в ходе реализации инвестиционного проекта.

(Сноска в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2017 года N 353-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5.2. Отношение суммарной площади заявленных объектов капитального строительства к суммарной площади заявленных земельных участков составляет не менее 2000 квадратных метров на один гектар заявленных земельных участков, расположенных в Троицком и Новомосковском административных округах города Москвы, и не менее 4000 квадратных метров на один гектар заявленных земельных участков, расположенных в остальных административных округах города Москвы либо на пересечении Троицкого или Новомосковского административных округов города Москвы и иного административного округа города Москвы. При этом данные земельные участки должны иметь общие границы либо могут быть разделены дорожными проездами или иными линейными объектами с расстоянием нахождения друг от друга не более чем 500 метров.

(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2017 года N 353-ПП. - См. предыдущую редакцию)

________________

5.3. Не более 20 процентов площади от суммарной площади объектов капитального строительства заняты непрофильными объектами (объекты торговли, офисные помещения, объекты общественного питания, объекты бытовых услуг). При этом не являются непрофильными объектами следующие объекты:

________________

5.3.1. Центр коллективного пользования, центр сертификации, центр услуг для бизнеса, бизнес-инкубатор, коворкинг, центр молодежного инновационного творчества, центр прототипирования, чистые помещения, инжиниринговый центр, относящиеся к технологическому циклу обрабатывающего производства индустриального (промышленного) парка, а также конгресс-холл, спортивный зал, парковка.

5.3.2. Офисные площади, занятые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими в качестве основного вида экономической деятельности экономическую деятельность, относящуюся к научным исследованиям и разработкам, техническим испытаниям, исследованиям, анализу и сертификации, деятельности в области информации и связи в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности и относящуюся к технологическому циклу обрабатывающего производства индустриального (промышленного) парка.

5.3.3. Складские площади, площади гаражей, площади, занятые лабораториями, относящиеся к технологическому циклу обрабатывающего производства индустриального (промышленного) парка.

5.4. Объекты капитального строительства должны включать в себя два и более из следующих объектов - центр коллективного пользования, центр сертификации, центр услуг для бизнеса, бизнес-инкубатор, коворкинг, центр молодежного инновационного творчества, центр прототипирования, чистые помещения, инжиниринговый центр, относящиеся к технологическому циклу обрабатывающего производства индустриального (промышленного) парка, а также конгресс-холл, выставочный зал.

________________

5.5. Земельные участки находятся на праве собственности или ином праве у инвестора и иных привлеченных лиц (в случае их привлечения) и поставлены на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации.

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса в части нахождения земельных участков на праве собственности или ином праве у инвестора и иных привлеченных лиц (в случае их привлечения) и постановки на государственный кадастровый учет в соответствии с законодательством Российской Федерации. Указанное несоответствие должно быть устранено в срок не позднее двух лет со дня присвоения статуса.

5.6. Основным видом разрешенного использования земельных участков является производственная деятельность или проектирование и строительство. Дополнительно к производственной деятельности допускаются следующие виды разрешенного использования земельного участка - общественное использование объектов капитального строительства, предпринимательство, коммунальное обслуживание, обеспечение научной деятельности, деловое управление, магазины, общественное питание, обслуживание автотранспорта.

________________

Допускается отклонение при присвоении статуса. В случае несоответствия вида разрешенного использования земельных участков установленным видам разрешенного использования указанное несоответствие должно быть устранено в срок не позднее двух лет со дня присвоения статуса.

5.7. Не менее 50 процентов площади от суммарной площади объектов используются для осуществления экономической деятельности, относящейся к обрабатывающему производству (за исключением производства табачных изделий) в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, для целей выпуска продукции, указанной в специальном инвестиционном контракте, соглашении о реализации инвестиционного проекта.