Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников"
Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников" - Бережковская наб., д.28 утверждены постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 года N 66-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения".
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников": Р2(0) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования): | ||
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения; | ||
- благоустройство и озеленение участка. | ||
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия. | ||
3. Номер регламентного участка: 1 | ||
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников": Р2(3) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: | ||
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; | ||
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; | ||
- благоустройство и озеленение территории участка; | ||
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации; | ||
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. | ||
В рамках данного режима запрещается: - изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | ||
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; | ||
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. | ||
3. Номер регламентного участка: 2 | ||
4. Адрес участка по БТИ: Бережковская наб., д.24А; д.24А, стр.1 | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.24А; д.24А, стр.1 | ||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | - сервитуты не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под стр.1 (79 кв.м) |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (2010 кв.м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 11% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | -5,9 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | -3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
| ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
8.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; |
8.3 | Конфигурация плана | - круглая |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 эт./5,9 м |
8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) | - решение, характерное для производственной застройки конца 1950-х гг.; |
- арочные наличники окон, тянутый карниз | ||
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) | - скатная кровля, угол наклона - до 30° |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
8.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
8.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
| ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
9.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки |
9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; |
9.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная |
9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 эт./5,3 м |
9.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) | - не устанавливаются; |
9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) | - скатная кровля, угол наклона - до 30° |
9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, железобетон |
9.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
9.9 | Иные требования | - не устанавливаются |
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников": Р2(5) | |||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | |||
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |||
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | |||
- снос диссонирующих объектов. | |||
В рамках данного режима запрещается: | |||
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | |||
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее | |||
3. Номер регламентного участка: 3 | |||
4. Адрес участка по БТИ: Бережковская наб., д.20Ж | |||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д.20Ж | |||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | |||
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | |||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | ||
Требования и ограничения общего характера | |||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются | |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) | - сервитуты не устанавливаются | |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не менее пятна застройки под д.20Ж (63 кв.м) | |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (4620 кв.м) | |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 1,5% | |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается | |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается | |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | -3,8 м | |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | -3% | |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м | |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается | |
Требования и ограничения специального характера | |||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия | |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия | |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов | |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются | |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов | |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) | |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются | |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются | |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается | |
7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются | |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются | |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются | |
7.24 | Иные требования | - не устанавливаются | |
| |||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | ||
8.1 | Местоположение на участке | - элемент внутриквартальной застройки | |
8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; | |
8.3 | Конфигурация плана | - прямоугольная | |
8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | - 1 эт./3,8 м | |
8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе, особенности оформления фасадов) | - не устанавливаются | |
8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и прочее) | - скатная кровля, угол наклона - до 30° | |
8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | - кирпич, дерево | |
8.8 | Цветовое решение | - диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К | |
8.9 | Иные требования | - не устанавливаются | |
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников": Р2(5) | ||
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: | ||
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | ||
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; | ||
- снос диссонирующих объектов. | ||
В рамках данного режима запрещается: | ||
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; | ||
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее | ||
3. Номер регламентного участка: 4 | ||
4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок между д.28 и д.30 по Бережковской наб.) | ||
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет | ||
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: | ||
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей | |
Требования и ограничения общего характера | ||
7.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок | - настоящими регламентами не устанавливаются |
7.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и другое) | - сервитуты не устанавливаются |
7.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - не устанавливается |
7.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | - в выделенных границах регламентного участка (1160 кв.м) |
7.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | - 0% |
7.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | - не устанавливается |
7.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | - 0,0 м |
7.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3% |
7.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | - 3,6 м |
7.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | - не устанавливается |
Требования и ограничения специального характера | ||
7.12 | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
7.13 | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
7.14 | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов |
7.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | - не устанавливаются |
7.16 | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов |
7.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ в зоне охраняемого культурного слоя центральной части города Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала) |
7.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - не устанавливаются |
7.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | - не устанавливаются |
7.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | - не устанавливается |
7.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | - не устанавливаются |
7.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка | - не устанавливаются |
7.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | - не устанавливаются |
7.24 | Иные требования | - не устанавливаются |
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
файл-рассылка мэрии Москвы