Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения
(с изменениями на 10 апреля 2023 года)
1. Настоящий Порядок разработан на основании пункта 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в целях установления вида фактического использования объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - здания (строения, сооружения) и помещения).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2018 года постановлением Правительства Ленинградской области от 23 марта 2018 года N 98. - См. предыдущую редакцию)
2. Организационно-техническую работу по установлению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляет Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Комитет).
3. В целях определения необходимости проведения мероприятий по установлению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений (далее также - мероприятия), а также в целях подготовки к их проведению Комитет использует сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, документах технического учета (инвентаризации) и иных документах, ежегодно получаемых в установленном порядке от уполномоченных органов государственной власти и органов местного самоуправления.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2018 года постановлением Правительства Ленинградской области от 23 марта 2018 года N 98. - См. предыдущую редакцию)
4. Установление вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений осуществляется путем проведения их обследования.
5. Для установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений правовым актом Комитета создается комиссия.
6. Комиссия, указанная в пункте 5 настоящего Порядка (далее - комиссия), совместно с представителями органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области (по согласованию) обеспечивает проведение обследования зданий (строений, сооружений) и помещений.
При обследовании проводится выезд членов комиссии и визуальный осмотр по месту нахождения зданий (строений, сооружений) и помещений.
7. Члены комиссии имеют право:
посещать объекты недвижимости, в отношении которых проводится обследование;
проводить измерения объектов недвижимости, осуществлять иные действия в целях установления вида фактического использования объектов недвижимости.
8. В ходе обследования осуществляется фотосъемка, фиксирующая фактическое использование здания (строения, сооружения) и помещения, а также фотосъемка информационных стендов с реквизитами организаций, осуществляющих деятельность в здании (строении, сооружении) и помещении.
9. Комиссия определяет вид фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений в соответствии с условиями, установленными в пунктах 3-5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
10. По результатам обследования комиссия в срок не позднее пяти календарных дней с даты проведения мероприятий составляет акт обследования здания (строения, сооружения) и помещения по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт обследования).
11. Собственник здания (строения, сооружения) и помещения и (или) его уполномоченный представитель вправе ознакомиться с актом обследования непосредственно в Комитете.
12. Результаты мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, отраженные в акте обследования, в досудебном порядке могут быть обжалованы в Комитет собственником здания (строения, сооружения) и помещения в течение 30 календарных дней со дня ознакомления с актом обследования.
13. Собственник здания (строения, сооружения) и помещения вправе представить документы, фото- и (или) видеоматериалы, содержащие доказательства об ином виде фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения, отличном от вида фактического использования, определенного в результате проведения мероприятий.
14. На основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, документах технического учета (инвентаризации), а также актов обследования Комитет в течение 30 календарных дней определяет перечень зданий (строений, сооружений) и помещений, который утверждается правовым актом Правительства Ленинградской области не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу (далее - перечень объектов).
(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 марта 2018 года постановлением Правительства Ленинградской области от 23 марта 2018 года N 98. - См. предыдущую редакцию)
Если полученные в целях формирования перечня объектов на очередной налоговый период сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) документах технического учета (инвентаризации) в отношении зданий (строений, сооружений) и помещений, включенных в перечень объектов на предыдущий налоговый период на основании акта обследования, соответствуют сведениям, полученным Комитетом при формировании перечня объектов на предыдущий налоговый период, комиссионное обследование таких объектов недвижимости при формировании перечня объектов на очередной налоговый период не проводится.
(Абзац дополнительно включен с 27 марта 2018 года постановлением Правительства Ленинградской области от 23 марта 2018 года N 98)
15. Комитет не позднее 1-го числа очередного налогового периода направляет перечень объектов в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации, а также обеспечивает официальное опубликование перечня объектов в официальном сетевом издании "Электронное опубликование документов" (www.npa47.ru).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 марта 2018 года постановлением Правительства Ленинградской области от 23 марта 2018 года N 98; в редакции, введенной в действие с 17 мая 2022 года постановлением Правительства Ленинградской области от 16 мая 2022 года N 318; в редакции, введенной в действие с 11 апреля 2023 года постановлением Правительства Ленинградской области от 10 апреля 2023 года N 236. - См. предыдущую редакцию)