Форма запроса собственникам помещений в многоквартирном доме, в котором расположено помещение, переводимое из жилого в нежилое помещение, в отношении использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также по вопросу подтверждения предоставления согласия собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение
Собственникам квартир | |||
(адрес) | |||
О переводе жилого помещения | |||
Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент) рассматривается обращение жителя дома по вопросу перевода в нежилой фонд квартиры N _____________ по адресу: г.Москва,________________. Согласно представленному в приложении к заявлению на перевод проекту перепланировки (переустройства) при проведении работ по переводу затронута часть общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. | |||
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 44, 46) вопросы передачи в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: земельного участка, ограждающих несущих и ненесущих конструкций дома, относятся к компетенции общего собрания, при этом решение по указанному вопросу принимается большинством не менее 2/3 голосов. Кроме того, согласно требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания относится вопрос о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение. | |||
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4.5 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимается: 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме, при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме. | |||
При этом для перевода жилого помещения в нежилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий перевод помещений, представляет также согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение, оформленное в соответствии с частью 2.2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации. | |||
В комплекте документов, представленных заявителем на перевод вышеуказанного помещения, имеются согласия каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение. В комплекте документов, полученных из органа государственного жилищного надзора, имеется протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В целях рассмотрения вопроса перевода указанной квартиры, в целях недопущения ущемления прав собственников помещений в многоквартирном доме просим ответить на ряд вопросов, приложенных к настоящему письму. | |||
Ответы на вопросы в форме заполненного опросного листа или в свободной форме могут быть, представлены в подразделения службы "одного окна" Департамента в административных округах по адресам, указанным на сайте https://www.mos.ru/pgu/ru/departaments/7700000010000001238, направлены почтовым отправлением в адрес Департамента либо поданы через сервис "Электронная приемная" на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru в карточке Департамента (https://mos.ru/dgi/). В случае не поступления ответа на настоящее письмо в 40-дневный срок с момента направления вопрос о передаче в пользование части общего имущества, затрагиваемого при проведении работ по переустройству (перепланировке) в рамках перевода, а также о согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение будет считаться Вами согласованным. | |||
Приложение: опросный лист на 1 л. | |||
ПОДПИСЬ ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА | |||
Департамент городского | ||
Опросный лист по переводу квартиры N _______ по адресу: ___________ в нежилой фонд | ||
Вопрос 1: Проводилось ли общее собрание собственников по вопросу передачи в пользование части общего имущества, затрагиваемого при проведении работ по переустройству (перепланировке) в рамках перевода? | ||
ДА | ||
НЕТ | ||
Вопрос 2: Извещали ли Вас заранее о проведении указанного собрания? | ||
ДА | ||
НЕТ | ||
Общее собрание не проводилось | ||
Вопрос 3: Каким было Ваше решение по вопросу передачи в пользование части общего имущества, затрагиваемого при проведении работ по переустройству (перепланировке) в рамках перевода? | ||
Положительным | ||
Отрицательным | ||
Воздержался | ||
Общее собрание не проводилось | ||
Примечания | ||
| ||
(адрес квартиры (помещения), Ф.И.О., реквизиты документа, подтверждающего право собственности на квартиру (помещение)) | ||
ДАТА ПОДПИСЬ | ||
Департамент городского | ||
Опросный лист по переводу квартиры N ______ по адресу: _________ в нежилой фонд | ||
Вопрос 1: Проводилось ли общее собрание собственников по вопросу о согласии на перевод указанного жилого помещения в нежилое помещение? | ||
ДА | ||
НЕТ | ||
Вопрос 2: Извещали ли Вас заранее о проведении указанного собрания? | ||
ДА | ||
НЕТ | ||
Общее собрание не проводилось | ||
Вопрос 3: Каким было Ваше решение по вопросу о согласии на перевод указанного жилого помещения в нежилое помещение? | ||
Положительным | ||
Отрицательным | ||
Воздержался | ||
Общее собрание не проводилось | ||
Вопрос 4: Если Вы являетесь собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, давали ли Вы согласие на перевод жилого помещения в нежилое помещение в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации? | ||
ДА | ||
НЕТ | ||
Примечания | ||
| ||
(адрес квартиры (помещения), Ф.И.О., реквизиты документа, подтверждающего право собственности на квартиру (помещение)) | ||
ДАТА ПОДПИСЬ | ||