(Раздел в редакции, введенной в действие с 27 июня 2020 года постановлением Правительства Московской области от 9 июня 2020 года N 316/17. - См. предыдущую редакцию)
20. Публичный технологический и ценовой аудит инвестиционных проектов, по которым проектная документация в отношении объектов капитального строительства не разработана, проводится в 2 этапа:
1-й этап - на стадии подготовки обоснования экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, а также описании практических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-плана);
2-й этап - на стадии утверждения проектной документации в отношении объекта капитального строительства, создаваемого в ходе реализации инвестиционного проекта.
21. Для проведения публичного технологического и ценового аудита инвестиционного проекта на 1-м этапе заявитель представляет в экспертную организацию или физическому лицу подписанные руководителем заявителя (уполномоченным им лицом) и заверенные печатью (при наличии) заявителя документы:
а) заявление о проведении 1-го этапа публичного технологического и ценового аудита инвестиционного проекта (далее - заявление о проведении 1-го этапа);
б) обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе:
наименование инвестиционного проекта;
срок реализации инвестиционного проекта;
цель и задачи инвестиционного проекта;
краткое описание инвестиционного проекта с обязательным указанием основных технико-экономических характеристик объекта капитального строительства (площадь, строительный объем, мощность, этажность и другое) и (или) основных сведений об объекте недвижимого имущества (вид объекта, кадастровый номер и дата его присвоения, местоположение, площадь, протяженность, объем, высота, площадь застройки, этажность, год ввода в эксплуатацию и другое);
предложения заявителя по источникам и объемам финансирования инвестиционного проекта по годам его реализации, включая расчет и обоснование предельных объемов денежных средств на выполнение работ на весь период строительства, реконструкции объектов капитального строительства до ввода объектов в эксплуатацию, а также по объектам недвижимого имущества;
обоснование использования при реализации инвестиционного проекта дорогостоящих строительных материалов, художественных изделий для отделки интерьеров и фасада и (или) импортных машин и оборудования в случае их использования;
в) задание на проектирование.
22. Экспертная организация или физическое лицо проводит проверку комплектности представленных документов и направляет заявителю проект договора о проведении 1-го этапа публичного технологического и ценового аудита инвестиционного проекта, подписанный руководителем экспертной организации (уполномоченным им лицом) или физическим лицом, либо возвращает представленные документы без рассмотрения в срок не превышающий трех рабочих дней со дня получения документов на проверку.
23. Заявление о проведении 1-го этапа и прилагаемые к нему документы в срок, указанный в пункте 22 настоящего Положения, подлежат возврату заявителю без рассмотрения в случае представления документов, указанных в пункте 21 настоящего Положения, не в полном объеме.
24. Проведение 1-го этапа публичного технологического и ценового аудита инвестиционного проекта осуществляется в предусмотренный договором срок, который не может быть более 30 рабочих дней. Для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов капитального строительства указанный срок может быть увеличен, но не более чем на 15 рабочих дней.
В случае обнаружения в документах неточностей и (или) технических ошибок экспертная организация или физическое лицо в течение указанного срока уведомляет об этом заявителя. Заявитель обязан в течение 15 рабочих дней со дня получения уведомления устранить неточности и (или) технические ошибки. В этом случае заявление о проведении 1-го этапа возврату не подлежит.
25. Объектами публичного технологического и ценового аудита инвестиционного проекта, проводимого на 1-м этапе, являются:
обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений;
задание на проектирование.
26. Предметом публичного технологического и ценового аудита обоснования экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений в рамках реализации инвестиционного проекта, проводимого на 1-м этапе, являются:
а) оценка обоснованности выбора технологических и конструктивных решений по созданию в рамках инвестиционного проекта объекта капитального строительства на их соответствие заданию на проектирование, лучшим отечественным и мировым строительным решениям и требованиям технических регламентов, в том числе безопасности, современности и актуальности предлагаемых технологий строительства, с учетом требований современных технологий производства, необходимых для функционирования объекта капитального строительства, с учетом эксплуатационных расходов объекта капитального строительства в процессе его жизненного цикла;
б) оценка сроков и этапов подготовки и реализации инвестиционного проекта на предмет их оптимальности;
в) оценка предполагаемой (предельной) стоимости реализации инвестиционного проекта, включая оценку стоимости строительства по укрупненным показателям (укрупненным нормативам цены строительства) с учетом стоимости строительства аналогичных объектов капитального строительства. Оценка содержит сравнительный анализ стоимости реализации инвестиционного проекта с отечественными аналогами, реализованными в сопоставимых условиях (при наличии).
27. Предметом публичного технологического и ценового аудита задания на проектирование в рамках реализации инвестиционного проекта является оценка с учетом рассмотрения обоснования экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений:
а) требований к архитектурным, конструктивным, инженерно-техническим и технологическим решениям;
б) сроков и этапов подготовки и реализации инвестиционного проекта;