(Форма)
Анкета застройщика
Раздел 1. Информация о заявителе
N п/п | Параметры | Значение/ |
1 | Наименование юридического лица, ИНН или фамилия, имя, отчество (для физического лица) | |
2 | Лицо, уполномоченное представлять интересы заявителя (фамилия, имя, отчество, должность, контактные телефоны, факс, e-mail) | |
3 | Рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса, тыс. рублей | |
4 | Цена 1 кв. метра общей площади жилья экономического класса, предлагаемая застройщиком, тыс. рублей | |
5 | Объем ввода жилья экономического класса в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года в рамках проектов жилищного строительства, предлагаемый заявителем, тыс.кв.м | |
6 | Доля ввода жилья экономического класса в общей площади вводимых в эксплуатацию до 31 декабря 2017 года многоквартирных домов или жилых домов в рамках проекта жилищного строительства, % | |
7 | Размер обеспечения выполнения обязательств застройщика в соответствии с пунктом 9 критериев, тыс. рублей |
Раздел 2. Информация о земельном участке
N п/п | Параметры земельного участка | Значение/ | |||||
1 | 2 | 3 | |||||
1 | Местонахождение, адрес | ||||||
2 | Кадастровый номер | ||||||
3 | Площадь, кв.м | ||||||
4 | Разрабатывается/утвержден проект планировки территории (реквизиты утвержденной документации по планировке территории). Разрабатывается/утвержден проект межевания территории (реквизиты утвержденной документации) | ||||||
5 | Возможность разделения земельного участка (имеется/отсутствует) | ||||||
6 | Расположение: | ||||||
в границах населенного пункта | |||||||
(численность населения | чел.); | ||||||
в пределах 5 километров от границ населенных пунктов: | |||||||
(численность населения | чел.) | ||||||
7 | Градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство. | ||||||
8 | Предельная высотность, м | ||||||
9 | Разрешенная этажность, эт. | ||||||
10 | Плотность застройки, кв.м/га | ||||||
11 | Ограничения использования (имеются/отсутствуют) | ||||||
12 | Объекты капитального строительства (имеются/отсутствуют) | ||||||
13 | Объекты культурного наследия (имеются/отсутствуют) | ||||||
14 | Объем жилых помещений (в том числе экономического класса), которые будут построены на земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом, а при наличии проекта планировки территории или проектной документации объектов капитального строительства - в соответствии с таким проектом или такой документацией, тыс.кв.м | ||||||
15 | Объем потенциального спроса граждан на жилые помещения, которые могут быть построены на земельном участке и проданы по рыночной цене, в соответствии с заключением заявителя или эксперта, привлеченного заявителем, о наличии потенциального спроса (с указанием общей площади (тыс.кв.м) и количества жилых помещений) | ||||||
16 | Затраты (плата) за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение) в соответствии с техническими условиями подключения (технологического присоединения) (далее - затраты), всего и отдельно по каждому виду сетей (тыс. рублей) | ||||||
17 | Объем затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья, всего и отдельно по каждому виду сетей (тыс. рублей) | ||||||
18 | Источники и объемы финансирования затрат на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке (всего и отдельно по каждому виду сетей, тыс. рублей). | ||||||
в) средства от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, специализированным обществам проектного финансирования в соответствии с условиями выкупа объекта инженерно-технического обеспечения, которые фиксируются в заключаемом до начала строительства соглашении, в котором ресурсоснабжающая организация, специализированное общество проектного финансирования и акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или открытое акционерное общество "Агентство финансирования жилищного строительства" устанавливают условия выпуска и выкупа облигаций с залоговым обеспечением и уступки (залога) прав требований по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг с использованием выкупаемого объекта. При этом сумма выкупных цен всех объектов инженерно-технического обеспечения в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения для обеспечения указанного земельного участка не может быть более 4 тыс. рублей в расчете на 1 кв. метр общей площади подлежащего строительству (построенного) на таком земельном участке жилья экономического класса, всего и отдельно по каждому виду сетей (тыс. рублей); в_1) средства от продажи (с учетом соблюдения сроков ввода в эксплуатацию жилья экономического класса) объектов инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, ресурсоснабжающим организациям застройщиком, осуществившим за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство таких объектов. Приобретение объектов инженерно-технического обеспечения ресурсоснабжающими организациями может осуществляться с привлечением заемных средств под залог таких объектов, в том числе права залогодержателя могут быть удостоверены закладной. Акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" может приобретать закладные, удостоверяющие право залога таких объектов, созданных в рамках программы. Условия приобретения закладных, удостоверяющих право залога таких объектов, созданных в рамках программы, определяются условиями соответствующей программы, утвержденной акционерным обществом "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". При этом стоимость всех объектов инженерно-технического обеспечения в сферах электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения для обеспечения указанного земельного участка по закладным в расчете на 1 кв. метр общей площади подлежащего строительству (построенного) на таком земельном участке жилья экономического класса не может быть более 4 тыс. рублей; | |||||||
г) средства ресурсоснабжающих организаций, получаемые от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах, в том числе при условии выкупа в соответствии с подпунктами "в"-"в_1" настоящего пункта объектов инженерно-технического обеспечения, с использованием которых осуществляется поставка таких ресурсов и предоставление таких услуг, всего и отдельно по каждому виду сетей (тыс. рублей); | |||||||
19 | На территории муниципального образования, на которой расположен земельный участок: | ||||||
19.1 | Органами местного самоуправления утверждены местные нормативы градостроительного проектирования (да, реквизиты документа/нет), а при их отсутствии - расчетные показатели обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (да, реквизиты документа/нет) | ||||||
19.2 | Вблизи земельного участка планируется размещение сетей электроснабжения в соответствии с утвержденной схемой и программой перспективного развития электроэнергетики Ленинградской области (да, на каком расстоянии/нет) | ||||||
19.3 | Вблизи земельного участка планируется размещение сетей газоснабжения в соответствии с утвержденной генеральной схемой газоснабжения и газификации Ленинградской области, при необходимости обеспечения объектов газоснабжением (да, на каком расстоянии/нет) | ||||||
19.4 | Эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы (да, реквизиты документов/нет) | ||||||
19.5 | Утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (да, реквизиты документов/нет), наличие планируемых к строительству сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на земельном участке или вблизи его | ||||||
19.6 | Утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (да, реквизиты документа/нет), наличие планируемых к строительству систем коммунальной инфраструктуры на земельном участке или вблизи его | ||||||
Раздел 3. Информация о проекте жилищного строительства
N п/п | Параметры проекта | Значение/ | ||
1 | 2 | 3 | ||
1 | Общая площадь жилищного строительства, кв.м, | |||
2 | Общая площадь многоэтажного жилищного строительства, кв.м, | |||
3 | Общая площадь малоэтажного жилищного строительства, кв.м, | |||
4 | Соответствие проекта жилищного строительства генеральному плану и правилам землепользования и застройки в отношении территории реализации проекта жилищного строительства (да/нет) | |||
5 | Соответствие проекта жилищного строительства региональным и (или) местным нормативам градостроительного проектирования, а при их отсутствии утвержденным расчетным показателям обеспечения территории застройки объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (чему соответствует, реквизиты документа/не соответствует) | |||
6 | При реализации проекта жилищного строительства планируется применение экологически чистых, энергоэффективных материалов и технологий в соответствии с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации, или проект жилищного строительства предусматривает лучшие показатели экологической чистоты и энергоэффективности материалов и технологий по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (указать какие) | |||
7 | Соответствие проекта жилищного строительства требованиям законодательства по обеспечению доступности зданий и сооружений проекта жилищного строительства для инвалидов и других маломобильных групп населения (соответствует/не соответствует) | |||
8 | Проект жилищного строительства имеет преимущества в части градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам (указать какие) | |||
9 | Использование при строительстве на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства типовой проектной документации малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства либо права ее использования (да/нет) | |||
10 | Объем планируемого ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства по годам, кв.м: | |||
В том числе объем планируемого ввода в эксплуатацию жилья экономического класса по годам, кв.м: | ||||
11 | Общая стоимость застройки земельного участка (в ценах текущего года), млн. рублей | |||
11.1 | В том числе стоимость жилищного строительства, млн. рублей | |||
из них стоимость строительства жилья экономического класса, млн. рублей | ||||
11.2 | Стоимость строительства объектов социальной инфраструктуры, млн. рублей | |||
11.3 | Стоимость строительства объектов инженерной инфраструктуры, млн. рублей | |||
11.4 | Стоимость строительства объектов транспортной инфраструктуры, млн. рублей | |||
12 | Стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного жилья в рамках проекта жилищного строительства жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье, тыс. рублей | |||
13 | Проект жилищного строительства не предусматривает (или | |||
предусматривает в размере | ) | |||
обязательства третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками Программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления | ||||
14 | Наличие проектной документации на объекты капитального строительства, планируемые к строительству на земельном участке (да, на какие объекты/нет). | |||
15 | Получены разрешения на строительство на объекты капитального строительства (да, на какие объекты/нет). Начато строительство объектов (да, каких объектов/нет) | |||
(должность руководителя юридического лица) | (подпись) | (инициалы, фамилия) |