1.1. Настоящий Порядок устанавливает:
порядок проведения отбора земельных участков, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, а также отбора таких застройщиков и реализуемых ими проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области (далее - Программа);
(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 июня 2016 года постановлением Правительства Ленинградской области от 23 июня 2016 года N 196. - См. предыдущую редакцию)
порядок отбора земельных участков, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, полномочия по управлению и распоряжению которыми переданы органам государственной власти Ленинградской области, а также земельных участков, которые находятся в государственной собственности Ленинградской области, в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена.
1.2. Для реализации Программы отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства проводится в соответствии с критериями и требованиями отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" (далее соответственно критерии, постановление Правительства Российской Федерации N 404) в соответствии с настоящим Порядком.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 июня 2016 года постановлением Правительства Ленинградской области от 23 июня 2016 года N 196. - См. предыдущую редакцию)
1.3. Доля площади нежилых зданий и нежилых помещений в жилых зданиях, которые планируется построить в рамках проекта жилищного строительства (за исключением зданий социального и коммунально-бытового назначения, зданий, относящихся к объектам инженерно-технического обеспечения, а также помещений общего пользования, социального и коммунально-бытового назначения в многоквартирных домах), в площади всех жилых и нежилых зданий, которые планируется построить в рамках проекта жилищного строительства (далее - проект), не должна превышать 15 процентов.
1.4. Организатором отбора земельных участков, застройщиков, проектов является комитет по строительству Ленинградской области (далее - организатор отбора).
1.5. Организатор отбора организует проведение следующих видов отбора:
отбор земельных участков, застройщиков, проектов в случае если земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности или на праве аренды (далее - отбор предоставленных земельных участков);
отбор земельных участков в случае если земельный участок не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, не обременен правами третьих лиц и находится в государственной собственности Российской Федерации и полномочия по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти Ленинградской области, или находится в государственной собственности Ленинградской области, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена (далее - отбор непредоставленных земельных участков).