О создании, составе комиссии и утверждении форм протоколов в целях проведения отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Ленинградской области (с изменениями на 1 ноября 2016 года) (утратил силу на основании приказа Комитета по строительству Ленинградской области от 10.11.2023 N 11)

N пп

Наименование показателей, единицы измерения

Варианты ответов и балльная оценка

1

Наличие в муниципальном образовании утвержденной схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (да/нет)

1) Да - 1 балл
2) Не предусмотрено действующим законодательством (приводится ссылка на документ или на нормативный акт) - 1 балл
3) Нет - 0 баллов

2

Наличие в муниципальном образовании утвержденной программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (да/нет)

1) Да - 1 балл
2) Нет - 0 баллов

3

Объем затрат на мероприятия по обеспечению подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья (включая взимаемую с застройщика плату за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям), (тыс.руб. в расчете на 1 кв. метр общей площади жилья)

1) до 0,9 тыс.руб. - 10 баллов;
2) от 1 до 1,9 тыс.руб. - 7 баллов;
3) от 2 до 2,9 тыс.руб. - 5 баллов;
4) от 3 до 3,9 тыс.руб. - 3 балла;
5) от 4 до 4,9 тыс.руб. - 1 балл;
6) более 5 тыс.руб. - 0 баллов

4

Источники финансирования затрат, на обеспечение подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, указанные в порядке убывания преимущества в подпунктах а)-е) пункта 18 таблицы раздела 2 заявки:
а) средства, предусмотренные инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций;
б) средства застройщика;
в) средства от продажи объектов инж.-технического обеспечения;
г) средства ресурсоснабжающих организаций, получаемые от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов;
д) средства других внебюджетных источников;
е) средства бюджета Ленинградской области и (или) бюджета муниципального образования.

Источники финансирования затрат:
1) согласно пункта а) - 6 баллов;
2) согласно пункта б)  - 5 баллов;
3) согласно пункта в)  - 3 балла;
4) согласно пункта г) - 2 балла;
5) согласно пункта д) - 1 балл;
6) согласно пункта е) - 0 баллов.
В случае привлечения нескольких источников финансирования затрат суммируется пропорциональное общей сумме затрат количество баллов по каждому виду источника.

N пп

Наименование показателей, единицы измерения

Варианты ответов и балльная оценка

1

Предлагаемая цена продажи 1 кв. метра жилья, реализуемого застройщиком гражданам - участникам программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления (тыс. рублей за 1 кв.м)

1) До 32 тыс.руб. (включительно) - 4 балла
2) От 33 до 34 тыс.руб. (включительно) - 3 балла
3) 35 тыс.руб. - 1 балл

2

Объем ввода жилья экономического класса до 1 июля 2017 года (тыс.кв.м)

1) От 10 до 20 тыс.кв.м - 1 балл
2) От 20 до 50 тыс.кв.м - 2 балла
3) Свыше 50 тыс.кв.м - 3 балла

3

Доля ввода жилья экономического класса в общей площади планируемых к введению в эксплуатацию до 1 июля 2017 года многоквартирных домов или жилых домов в рамках проектов, подлежащая реализации застройщиком гражданам - участникам программы либо органам государственной власти и органам местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (%)

1) До 49% - 0 баллов
2) От 50% до 74% - 1 балл
3) От 75% до 100% - 2 балла

4

Размер обеспечения выполнения застройщиком обязательств по вводу в эксплуатацию до 01.07.2017 объектов жилищного строительства и обязательств по заключению договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов в отношении объектов долевого строительства, относящихся к жилью экономического класса, или заключению в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома, в котором расположены жилые помещения, относящиеся к жилью экономического класса, договоров купли-продажи в отношении таких жилых помещений с гражданами - участниками программы, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса с органами государственной власти, органами местного самоуправления по цене, не превышающей установленную максимальную цену такого жилья (% от суммы вышеуказанных договоров)

1) 0,5% - 1 балл
2) От 0,5% до 1% включительно - 2 балла
3) От 1,1% до 2% включительно - 3 балла
4) Свыше 2% - 4 балла

N пп

Наименование показателей, единицы измерения

Варианты ответов и балльная оценка

1

Стоимость предоставления всех коммунальных услуг в расчете на 1 кв. метр общей площади построенного в рамках проекта жилья экономического класса в первый год после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов и (или) жилых домов, в которых расположено такое жилье (тыс. рублей за квартиру в месяц).
Примечание: из расчета для квартиры площадью 54 кв.м с количеством проживающих - 3 человека

1) До 2 тыс.руб. - 5 баллов
2) От 2,1 до 2,5 тыс.руб. включительно - 3 балла
3) От 2,6 до 3,0 тыс.руб. включительно - 1 балл
4) Свыше 3,5 тыс.руб. - 0 баллов

2

Проект не предусматривает или предусматривает наименьший размер обязательств третьих лиц по выкупу у застройщика жилья экономического класса, которое будет построено в рамках проекта и не будет приобретено гражданами - участниками программы, органами государственной власти или органами местного самоуправления на условиях и в сроки, которые указаны в пункте 8 Критериев (в случае предоставления таких обязательств третьими лицами) (да/нет)

4) Да - 1 балл
5) Нет - 0 баллов

3

Применение застройщиком при строительстве жилья экономического класса материалов и технологий с лучшими показателями экологической чистоты и энергоэффективности по сравнению с требованиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации (да/нет)

6) Да - 1 балл
7) Нет - 0 баллов

4

Наличие у застройщика документов (заключений профильных научных организаций, органов архитектуры и др.), подтверждающих применение в проекте наилучших градостроительных и архитектурно-строительных решений индустриального домостроения в сегменте жилья экономического класса энергоэффективных, экологически безопасных и комфортных жилых помещений с возможностью доступа к телекоммуникационным и информационным услугам (да/нет)

1) Да - 1 балл
2) Нет - 0 баллов

5

Использование при реализации проекта переданной Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд) типовой проектной документации малоэтажных многоквартирных домов экономического класса и малоэтажных жилых домов экономического класса либо права ее использования (да/нет)

1) Да - 1 балл
2) Типовая проектная документация в проекте не применяется в связи с предусмотренной проектом многоэтажной застройкой - 1 балл
3) Нет - 0 баллов