2.1. Настоящие Требования к архитектурно-градостроительным решениям включают требования к градостроительным решениям, требования к объемно-планировочным решениям, в том числе первых (вторых, третьих) и типовых жилых этажей, требования к фасадным решениям многоквартирных жилых зданий.
2.2. Требования к градостроительным решениям:
2.2.1. Принцип компоновки секций в многоквартирном жилом здании секционного типа должен предусматривать возможность применения секций различного типа.
2.2.2. Композиционно-пространственная организация застройки периметрального типа должна предусматривать наличие угловых секций.
2.2.3. Выбор композиционного решения и объемно-планировочной организации жилой застройки должен определяться градостроительной ситуацией (технологические возможности должны позволять размещение секций со смещением как друг относительно друга, так и внутри контура секций).
2.2.4. Композиционно-пространственная организация жилой застройки должна предусматривать различную этажность секций.
2.3. Требования к объемно-планировочным решениям:
2.3.1. Объемно-планировочная организация многоквартирных жилых зданий должна предусматривать возможность размещения помещений общественного назначения на первом этаже, а также может предусматривать возможность размещения данных помещений на втором и третьем этажах.
2.3.2. Функциональное назначение помещений определяется в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанными в градостроительном плане земельного участка.
2.3.3. Требования к объемно-планировочным решениям первых (вторых, третьих) этажей:
2.3.3.1. При формировании жилой застройки следует предусматривать размещение входов в жилую часть со стороны двора и с улицы, в помещения общественного назначения - только со стороны улицы.
2.3.3.2. В случае размещения на первом (втором, третьем) этаже (этажах) помещений общественного назначения несущие конструктивные элементы должны предусматривать возможность свободной планировки как на этаже, так и в помещениях общественного назначения.
2.3.3.3. При организации входных групп в целях обеспечения доступа для маломобильных групп населения и создания безбарьерной среды следует одновременно предусматривать:
2.3.3.3.1. Единый уровень отметки пола первого этажа: без перепадов уровней между вестибюлем, коридором, ведущим к лестничной клетке, и лифтовым холлом в составе входной группы здания.
2.3.3.3.2. Минимизированный перепад между уровнем входа с тротуара и уровнем пола входного вестибюля в составе входной группы здания (при формировании протяженной жилой застройки и значительном перепаде естественного рельефа земли должна обеспечиваться вариативность уровней входных вестибюлей в каждой секции, допускается применение методов изменения естественного рельефа путем срезки, подсыпки, смягчения уклонов и приспособления рельефа для организации комфортных входов в вестибюли).
2.3.4. Требования к объемно-планировочным решениям типовых жилых этажей:
2.3.4.1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 года N 1671-ПП. - См. предыдущую редакцию.
2.3.4.2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 года N 1671-ПП. - См. предыдущую редакцию.
2.3.4.3. Высота жилых помещений должна быть не менее 2,65 м.
2.3.4.4. Внутренняя планировочная организация квартир должна предусматривать возможность вариативности планировки или предусматривать проемы в межкомнатных стенах.
2.3.4.5. Для размещения наружного блока кондиционера (кроме жилых зданий с централизованными системами кондиционирования воздуха) должны предусматриваться специально выделенные конструктивные и инженерные элементы (встроенные ниши в объеме здания, наружные конструктивные корзины с обязательным устройством защитных/маскирующих экранов для кондиционеров в плоскости фасада и скрытой сопровождающей проводкой по внутреннему контуру жилых помещений).
2.4. Требования к фасадным решениям:
2.4.1. Необходимо предусматривать разнообразие пластики фасадов, в том числе торцевых и угловых секций.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 23 июля 2024 года N 1671-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2.4.2. При наличии вертикальных выступающих во всю высоту здания объемов переходных балконов должно предусматриваться использование дополнительных приемов обеспечения фасадов пластикой этой части здания.
2.4.3. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 23 июля 2024 года N 1671-ПП. - См. предыдущую редакцию.
2.4.4. Фасадные решения первых этажей должны предусматривать использование большего (по сравнению с типовыми этажами) процента светопрозрачных конструкций.
2.4.5. Для отделки входных дверей входных групп в жилую часть здания необходимо использовать светопрозрачные конструкции.