5.1. Договор на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах) заключается заказчиком в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
5.2. После определения победителя конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса, признания конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса несостоявшимся и допуска к участию в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытом конкурсе только одного участника конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса в срок, предусмотренный для заключения договора, заказчик обязан отказаться от заключения договора с победителем конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса либо от заключения договора с участником конкурса, с которым должен быть заключен такой договор, в случае установления факта несоответствия лица, с которым должен быть заключен договор, требованиям разделов 2.3, 3.6, 4.3 настоящего Положения.
5.3. В случае, если победитель конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса или участник конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный конкурсной документацией, не представил заказчику подписанный договор, переданный ему в соответствии с пунктами 3.7.8, 4.8.8 настоящего Положения, и (или) обеспечение исполнения договора, победитель конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса или участник конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
5.4. Договор не может быть заключен ранее чем через 10 дней со дня размещения на официальном сайте протокола оценки и сопоставления конкурсных заявок или протокола рассмотрения единственной заявки на участие в конкурсе на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытом конкурсе.
5.5. В случае, если победитель конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса признан уклонившимся от заключения договора, заказчик вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер.
Заключение договора для участника конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, является обязательным.
В случае уклонения участника конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса, конкурсной заявке которого присвоен второй номер, от заключения договора денежные средства, внесенные ими в качестве обеспечения конкурсной заявки, не возвращаются.
5.6. Договор заключается по цене договора, указанной в поданной участником конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса, с которым заключается договор, конкурсной заявке.
При заключении договора цена такого договора не может превышать начальную (максимальную) цену договора, указанную в конкурсной документации и извещении о проведении конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, извещении о проведении открытого конкурса.
5.7. Договор заключается только после предоставления участником конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, участником открытого конкурса, с которым заключается договор, обеспечения исполнения договора в размере, указанном в извещении о проведении конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, извещении о проведении открытого конкурса.
5.8. Исполнение договора обеспечивается:
5.8.1. Независимой гарантией, выданной банком, включенным в предусмотренный статьей 74.1 Налогового кодекса Российской Федерации перечень банков, отвечающих установленным требованиям для принятия банковских гарантий в целях налогообложения (далее - банковская гарантия);
5.8.2. Обеспечительным платежом.
5.9. Способ обеспечения исполнения договора из перечисленных в пункте 5.8 способов участником конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, участником открытого конкурса, с которым заключается договор, определяется самостоятельно.
Размер обеспечения исполнения договора определяется заказчиком в извещении о проведении конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса.
5.10. Требования к обеспечению исполнения договора, предоставляемому в виде банковской гарантии, устанавливаются аналогично требованиям к банковской гарантии, установленным законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.
Срок действия банковской гарантии должен превышать срок выполнения работ по договору не менее чем на 60 дней.
5.11. Заказчик считает банковскую гарантию непредставленной в случаях:
5.11.1. Отсутствия сведений о банке на официальном сайте Банка России.
5.11.2. Наличия информации об отзыве лицензии Банка России на официальном сайте Банка России.
5.11.3. Получения уведомления от банка о неподтверждении факта выдачи представленной банковской гарантии и (или) неподтверждении ее существенных условий (суммы, даты выдачи и срока действия, привязки к договору, принципалу и прочих условий).
5.11.4. Несоответствия размера представленной банковской гарантии капиталу банка, сведения о котором размещены на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в показателе "Собственные средства, капитал" формы 134 справочника по кредитным организациям, зарегистрированным на территории Российской Федерации, с учетом максимально допустимого числового значения норматива максимального размера риска на одного заемщика или группу связанных заемщиков (Н6), установленного главой 4 Инструкции Банка России от 3 декабря 2012 года N 139-И "Об обязательных нормативах банков".
5.12. В случае отказа от заключения договора с победителем конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с победителем открытого конкурса либо от заключения договора с участником конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса, с которым заключается такой договор, заказчиком в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных пунктом 5.2 настоящего Положения и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым заказчик отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается заказчиком в день составления такого протокола.
Указанный протокол размещается заказчиком на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Заказчик в течение двух рабочих дней со дня подписания протокола передает заверенную заказчиком копию протокола лицу, с которым заказчик отказывается заключить договор.
5.13. Цена договора не может быть увеличена в ходе его исполнения. Порядок и сроки оплаты выполненных работ по договору изменению не подлежат.
Допускается включение в договор условия о выплате заказчиком аванса в размере, не превышающем размер обеспечения исполнения договора, определенный заказчиком в извещении о проведении конкурса на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, открытого конкурса. При этом размер такого аванса не может превышать 30 процентов от стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(Абзац дополнительно включен с 27 июня 2016 года постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2016 года N 331-ПП)