О внесении изменений в приказ Комитета по управлению городским имуществом от 02.02.2009 N 10-п (утратило силу на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 10.01.2017 N 1-р)

Приложение N 2
к приказу
Комитета по управлению
городским имуществом
от 25 февраля 2015 года N 34-п

"Приложение N 2
к приказу
Комитета по управлению
городским имуществом
от 2 февраля 2009 года N 10-п

     

Порядок
взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества нежилого здания

1. В случаях выявления расположенного в нежилом здании объекта нежилого фонда, в отношении которого право государственной собственности Санкт-Петербурга зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), и (или) учтенного в Реестре собственности Санкт-Петербурга (далее - Объект), обладающего признаками общего имущества собственников помещений в нежилом здании (за исключением случаев, когда Объект признан общим имуществом собственников помещений в нежилом здании вступившим в силу решением суда), управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга/управление (агентство) недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов (далее - Агентство) в двухнедельный срок с даты выявления Объекта направляет запросы:

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу) о представлении выписки из ЕГРП в отношении Объекта;

- в ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" о дате заключения первого договора купли-продажи нежилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение) в нежилом здании, в котором расположен Объект, в собственность физических, юридических лиц (далее - дата заключения первого договора) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

- в случае если по сведениям, полученным в соответствии с абзацем 3 настоящего пункта, первый договор купли-продажи нежилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение) в нежилом здании, в котором расположен Объект, в собственность физических, юридических лиц был заключен после 01.01.95, направляет запрос в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о предоставлении выписки, содержащей сведения о переходе прав на объект недвижимости, в отношении которого был заключен первый договор.

2. При наличии судебного спора по поводу прав на Объект действия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, установленные настоящим Порядком, не проводятся до разрешения спора судом.

3. Агентство после получения информации, запрашиваемой в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка, от всех органов и организаций в течение трех рабочих дней направляет запрос в филиал ГУП "ГУИОН" - проектно-инвентаризационное бюро района Санкт-Петербурга (далее - ПИБ) по месту нахождения Объекта о представлении акта обследования Объекта, оформляемого в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку, и оригинала архивной справки (выписки из инвентарного дела о формировании объекта недвижимости) ГУП "ГУИОН" с имеющейся информацией о принадлежности Объекта к общему имуществу нежилого здания.

Агентство обеспечивает согласование даты проведения совместного обследования Объекта с представителями ПИБ и лицом, ответственным за эксплуатацию здания, и доступ на Объект.

4. В случае если Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета сформирован на лестничной площадке и/или лестнице, являющимися общими для двух и более нежилых помещений, чердаке, в лифтовой шахте, мусороприемной камере нежилого здания, запрос о предоставлении информации о дате заключения первого договора, указанный в пункте 1 настоящего Порядка, не направляется.

5. После получения документов, указанных в пунктах 1 и 3 настоящего Порядка, Агентство осуществляет одно из следующих действий:

5.1. В случае если в отношении Объекта отсутствуют заключенные договоры аренды, безвозмездного пользования, направляет в Управление учета и разграничения государственной собственности (далее - УУРГС) заявку на прекращение права государственной собственности на Объект и исключение Объекта из Реестра собственности Санкт-Петербурга (далее - Реестр) с приложением следующих документов:

акт обследования Объекта;

копии документов технического и кадастрового учета Объекта;

выписка из ЕГРП;

копия распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, расположенные на территории Санкт-Петербурга (при наличии);

справка об отсутствии заключенных в отношении Объекта договоров аренды, безвозмездного пользования, подписанная начальником Агентства или лицом, его замещающим;

информация о дате заключения первого договора;

_______________

Документ не прилагается к заявке в случае, если Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета сформирован на лестничной площадке и/или лестнице, являющихся общими для двух и более нежилых помещений, чердаке, в лифтовой шахте, мусороприемной камере нежилого здания.

оригинал архивной справки (выписки из инвентарного дела о формировании объекта недвижимости) ГУП "ГУИОН" с имеющейся информацией о принадлежности Объекта к общему имуществу нежилого здания;

материалы фотофиксации Объекта;

справка об отсутствии судебного спора в отношении Объекта;

справка о нахождении/отсутствии Объекта в составе:

- фонда находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности;

- фонда творческих мастерских Санкт-Петербурга;

- перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге;