(Дополнительно включена с 11 августа 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 29 июля 2020 года N 383-91)
1. Отмена документации по планировке территории осуществляется в следующих случаях:
при одностороннем отказе одного или нескольких правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества от договора (исполнения договора) о комплексном развитии территории, заключенного уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, или от договора о развитии территории нежилой застройки, заключенного с правообладателем (правообладателями) в соответствии с пунктами 2 и 3 части 7 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
при одностороннем отказе от договора (исполнения договора) о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 11 июля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2022 года N 446-60. - См. предыдущую редакцию)
2. Отмена отдельных частей документации по планировке территории осуществляется в следующих случаях:
если в течение срока, установленного частью 12_6 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с даты утверждения документации по планировке территории, предусматривающей размещение объектов регионального значения, для размещения которых допускается изъятие земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга, на земельных участках, принадлежащих либо предоставленных физическим или юридическим лицам, органам государственной власти или органам местного самоуправления в Санкт-Петербурге, не принято решение об изъятии таких земельных участков для государственных нужд Санкт-Петербурга;
если размещение объектов капитального строительства в соответствии с параметрами застройки территории и характеристиками объектов капитального строительства, установленными в документации по планировке территории, невозможно осуществить в связи с размещением общественных пространств, отображенных на Генеральном плане Санкт-Петербурга, или включением территории в перечень территорий зеленых насаждений общего пользования в соответствии с законом Санкт-Петербурга, вступившим в силу после утверждения документации по планировке территории, или в связи с требованиями к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, особым режимом использования земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, ограничениями использования объекта недвижимого имущества, находящегося в границах территории объекта культурного наследия, режимами зон охраны объектов культурного наследия;
(Абзац в редакции, введенной в действие со 2 ноября 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 22 октября 2020 года N 455-102. - См. предыдущую редакцию)
если в соответствии с параметрами застройки территории и характеристиками объектов регионального значения, установленными в документации по планировке территории, осуществить строительство (реконструкцию) таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов и (или) сводов правил, вступившими в силу после утверждения такой документации, невозможно;
если в соответствии с требованиями технических регламентов и (или) сводов правил, вступившими в силу после утверждения документации по планировке территории, возможно осуществить строительство (реконструкцию) объектов регионального значения, предусмотренных такой документацией, большей вместимости (большей мощности) по сравнению с параметрами застройки территории и характеристиками объектов регионального значения, установленными в документации по планировке территории;
если отмена функционального назначения объекта регионального значения необходима для размещения объекта регионального значения иного функционального назначения в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Санкт-Петербурга;
если отмена функционального назначения объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке вне границ зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, позволяет использовать его в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, при условии, что такой объект не учитывался при расчете обеспеченности территории (обеспеченности жизнедеятельности граждан) объектами социальной или транспортной инфраструктуры;
(Абзац в редакции, введенной в действие со 2 ноября 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 22 октября 2020 года N 455-102. - См. предыдущую редакцию)
если отмена функционального назначения застроенного земельного участка, на котором отсутствуют объекты капитального строительства, позволяет использовать его в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, при условии, что такой земельный участок расположен вне границ зоны планируемого размещения объекта капитального строительства и на нем отсутствуют иные объекты, которые были учтены при расчете обеспеченности территории (обеспеченности жизнедеятельности граждан) объектами социальной или транспортной инфраструктуры;
(Абзац дополнительно включен со 2 ноября 2020 года Законом Санкт-Петербурга от 22 октября 2020 года N 455-102)
если отмена функционального назначения объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке, находящемся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на который не разграничена и не предоставленном в порядке, предусмотренном земельным законодательством, необходима для размещения объекта регионального значения или объекта капитального строительства, предусмотренного государственными программами Санкт-Петербурга и (или) адресной инвестиционной программой, и на дату подачи заявления, предусмотренного в статье 4_4 настоящего Закона Санкт-Петербурга, отсутствует заявление о предоставлении такого земельного участка в порядке, предусмотренном земельным законодательством;
(Абзац дополнительно включен с 11 июля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2022 года N 446-60)
если земельный участок находится в границах элемента планировочной структуры, определенного в составе документации по планировке территории, вне границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в отношении такого земельного участка не установлены параметры застройки территории, функциональное назначение и характеристики объектов капитального строительства и отмена отдельных частей документации по планировке территории не влечет последующее строительство (реконструкцию) на указанном земельном участке объекта капитального строительства жилого назначения;
(Абзац дополнительно включен с 11 июля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2022 года N 446-60)
если отмена параметров застройки и характеристик объекта регионального значения, установленных в документации по планировке территории, необходима в целях обеспечения размещения такого объекта, предусмотренного государственными программами Санкт-Петербурга и (или) адресной инвестиционной программой;
(Абзац дополнительно включен с 11 июля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2022 года N 446-60)
если отмена функционального назначения объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке, находящемся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на который не разграничена, в том числе предоставленном федеральному органу исполнительной власти или федеральной организации на праве постоянного бессрочного пользования, безвозмездного пользования, аренды, необходима для размещения объекта федерального значения;
(Абзац дополнительно включен с 16 июня 2023 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июня 2023 года N 320-59)
если отмена функционального назначения застроенного земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на который не разграничена, в том числе предоставленного федеральному органу исполнительной власти или федеральной организации на праве постоянного бессрочного пользования, безвозмездного пользования, аренды, необходима для размещения объекта федерального значения;
(Абзац дополнительно включен с 16 июня 2023 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июня 2023 года N 320-59)
если отмена функционального назначения объекта капитального строительства, планируемого к размещению на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации, необходима для размещения объекта федерального значения;
(Абзац дополнительно включен с 16 июня 2023 года Законом Санкт-Петербурга от 2 июня 2023 года N 320-59)