Об утверждении административного регламента по исполнению государственной функции по осуществлению лицензионного контроля за осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами (с изменениями на 25 января 2017 года) (утратило силу с 29.08.2017 на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от 09.08.2017 N 25-р)

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Малоохтинский пр., д.68, литера А, Санкт-Петербург, 195112. Тел. (812) 576-0701,
Факс (812) 576-0702, E-mail: gzhi@gov.spb.ru http://www.gov.spb.ru
ОКПО 15172379   ОКОГУ 2300230   ОГРН 1037867000115   ИНН/КПП 7841000298/780601001

"

"

20

г.

(место составления акта)

(дата составления акта)

(время составления акта)

Акт систематического наблюдения и анализа информации N _____
Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга

Мною,

Государственной жилищной инспекции

(указывается должность)

Санкт-Петербурга

(Ф.И.О.)

, на основании распоряжения

Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга от

"

"

201

"

"

201

г. в период с

"

" ч. "

" мин.

по "

" ч.

"

" мин.

во исполнение части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "а" пункта 4 Приказа Минрегиона России от 09.04.2012 N 162 "Об утверждении Порядка осуществления уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации контроля за соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", по результатам систематического наблюдения и анализа информации применительно к факту раскрытия информации; источника опубликования информации; сроков и периодичности раскрытия информации; полноты раскрытия информации составлен настоящий акт о следующем.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

В соответствии с п/п "а" п.5 Стандарта управляющая компания (указывается наименование юридического лица) выбрала для размещения информации, предусмотренной Стандартом, сайт, размещенный в сети Интернет по адресу: (указывается адрес в сети Интернет).

При исследовании информации, размещенной на данном сайте, установлено:

1. Во исполнение п.8 Стандарта, в рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя.

При исследовании сайта установлено, что

;

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации).

При исследовании сайта установлено, что

;

в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты.

При исследовании сайта установлено, что

;

г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб.

При исследовании сайта установлено, что

;

д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них.

При исследовании сайта установлено, что

;

е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления.

При исследовании сайта установлено, что

;

ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

При исследовании сайта установлено, что

;

2. Во исполнение п.9 Стандарта, в рамках раскрытия информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему. При исследовании сайта установлено, что бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему за 201_ год

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

При исследовании сайта установлено, что сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов) за 201_ год

;

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).

При исследовании сайта установлено, что сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным

раздельного учета доходов и расходов) за 201_ год

;

3. Во исполнение п.10 Стандарта в рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491. При исследовании сайта установлено, что в отношении многоквартирного дома,

расположенного по адресу: Санкт-Петербург,

;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией. При исследовании сайта было установлено, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург,

;

4. Во исполнение п.11 в рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:

а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления.

При исследовании сайта было установлено, что

;

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

При исследовании сайта установлено, что в отношении многоквартирного(ых) дома(ов), расположенного

по адресу: Санкт-Петербург,

;

- меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг). При исследовании сайта установлено, что в отношении многоквартирного(ых) дома(ов), расположенного по адресу: Санкт-Петербург,

;

- сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана.

При исследовании сайта установлено, что в отношении многоквартирного(ых) дома(ов), расположенного

по адресу: Санкт-Петербург,

;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний (201_ год) календарный год.

При исследовании сайта установлено, что в отношении многоквартирного(ых) дома(ов), расположенного

по адресу: Санкт-Петербург,

;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний (201_ года) календарный год.

При исследовании сайта установлено, что в отношении многоквартирного(ых) дома(ов), расположенного

по адресу: Санкт-Петербург,

;

- сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При исследовании сайта установлено, что в отношении многоквартирного(ых) дома(ов), расположенного

по адресу: Санкт-Петербург,

;

5. Во исполнение п.12 Стандарта в случае привлечения управляющей организации, товарищества или кооператива в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

При исследовании сайта было установлено, что

;

6. Во исполнение п.13 Стандарта информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющих выбор конкретных работ (услуг).

При исследовании сайта было установлено, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по

адресу: Санкт-Петербург,

;

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

При исследовании сайта было установлено, что в отношении многоквартирного дома, расположенного по

адресу: Санкт-Петербург,

;

7. Во исполнение п.14 Стандарта, в рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций.

При исследовании сайта было установлено, что

;

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).

При исследовании сайта было установлено, что

;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей.

При исследовании сайта установлено, что

;

Таким образом, по результатам систематического наблюдения и анализа информации размещенной

на сайте в сети интернет по адресу:

,

применительно к факту раскрытия информации; источника опубликования информации; сроков и периодичности раскрытия информации; полноты раскрытия информации выявлено нарушение п/п " " п. Стандарта.

Данные нарушения зафиксированы путем распечатки информации с сайта

на

на листах (приложение).

Подпись лица, должность лица,

проводившего проверку

С Актом ознакомлен, копию получил

"

"

201_ г.