О внесении изменений в приказ Комитета по управлению городским имуществом от 02.02.2009 N 10-п (утратило силу на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 10.01.2017 N 1-р)

Приложение
к приказу
Комитета по управлению
городским имуществом
от 1 июля 2014 года N 80-п

"Приложение
к приказу
Комитета по управлению
городским имуществом
от 2 февраля 2009 года N 10-п

     

Порядок
взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома

1. В случаях выявления расположенного в многоквартирном доме объекта нежилого фонда, в отношении которого право государственной собственности Санкт-Петербурга зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) и (или) учтенного в Реестре собственности Санкт-Петербурга (далее - Объект), обладающего признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда Объект признан общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме вступившим в силу решением суда), управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - Агентство) в двухнедельный срок с даты выявления Объекта направляет запросы:

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу) (в том числе в случае нахождения многоквартирного дома, в котором расположен Объект, на территории Курортного района Санкт-Петербурга) о представлении выписки из ЕГРП в отношении Объекта;

- в администрацию района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором расположен Объект, в Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Горжилобмен" (за исключением случаев нахождения многоквартирного дома, в котором расположен Объект, на территории Курортного района Санкт-Петербурга) о дате первой регистрации либо о дате заключения первого договора передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, в собственность граждан Российской Федерации в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - дата первой регистрации договора либо дата заключения первого договора) по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку;

- в случае если многоквартирный дом, в котором расположен Объект, находится на территории Курортного района Санкт-Петербурга, - в проектно-инвентаризационное бюро Курортного и Кронштадтского районов Санкт-Петербурга Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее соответственно - ПИБ Курортного и Кронштадтского районов Санкт-Петербурга, ГУП "ГУИОН") о дате первой регистрации договора (дате заключения первого договора) по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку, а также о представлении акта обследования Объекта, оформляемого в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку, в случае если ПИБ Курортного и Кронштадтского районов Санкт-Петербурга обладает информацией о дате первой регистрации договора (дате заключения первого договора);

- в случае если по сведениям, полученным в соответствии с абзацами 3 и 4 настоящего пункта, первый договор передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, в собственность граждан Российской Федерации был заключен после 01.01.95, направляет запрос в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о дате первой записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности граждан Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

2. Агентство после получения информации, запрашиваемой в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка, от всех органов и организаций в течение трех рабочих дней направляет запрос в филиал ГУП "ГУИОН" - проектно-инвентаризационное бюро района Санкт-Петербурга (далее - ПИБ) по месту нахождения Объекта о представлении акта обследования Объекта, оформляемого в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку. Запрос в ПИБ направляется вместе с информацией о дате первой регистрации договора/о дате первой записи о государственной регистрации права собственности граждан Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в ЕГРП, полученной в соответствии с абзацами 3, 5 пункта 1 настоящего Порядка.

Агентство обеспечивает согласование даты проведения совместного обследования Объекта с представителями ПИБ и организации, осуществляющей управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме, и доступ на Объект.

3. В случае если информацию о дате первой регистрации договора (дате заключения первого договора) согласно абзацу 4 пункта 1 настоящего Порядка предоставляет ПИБ Курортного и Кронштадтского районов Санкт-Петербурга, запрос в ПИБ о предоставлении акта обследования Объекта, предусмотренный пунктом 2 настоящего Порядка, не направляется. В случае отсутствия у ПИБ Курортного и Кронштадтского районов Санкт-Петербурга информации о дате первой регистрации договора (дате заключения первого договора) Агентство осуществляет действия, предусмотренные абзацем 5 пункта 1 и пунктом 2 настоящего Порядка, в полном объеме.

4. В случае если Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета (справками/заключениями ГУП "ГУИОН") сформирован на межквартирной лестничной площадке, лестнице, чердаке, в лифтовой шахте, мусороприемной камере многоквартирного дома, запросы о предоставлении информации о дате первой регистрации договора (дате заключения первого договора)/о дате первой записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности граждан Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, не направляются.

5. После получения из ПИБ акта обследования Объекта, содержащего вывод об отнесении Объекта к общему имуществу многоквартирного дома, и выписки из ЕГРП в отношении Объекта Агентство осуществляет одно из следующих действий:

5.1. В случае если в отношении Объекта отсутствуют заключенные договоры аренды, безвозмездного пользования, направляет в Управление учета и разграничения государственной собственности (далее - УУРГС) заявку на прекращение права государственной собственности на Объект и исключение Объекта из Реестра собственности Санкт-Петербурга (далее - Реестр) с приложением следующих документов:

акт обследования Объекта;

копии документов технического и кадастрового учета Объекта;

выписка из ЕГРП;

копия распоряжения Комитета о регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, расположенные на территории Санкт-Петербурга (при наличии);

справка об отсутствии заключенных в отношении Объекта договоров аренды, безвозмездного пользования, подписанная начальником Агентства или лицом, его замещающим;

информация о дате первой регистрации договора (дате заключения первого договора);

информация о дате первой записи о государственной регистрации права собственности граждан Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ;

________________

Документ не прилагается к заявке в случае, если Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета сформирован на межквартирной лестничной площадке, лестнице, чердаке, в лифтовой шахте, мусороприемной камере многоквартирного дома.

Документ предоставляется в случае, когда договор передачи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, в собственность граждан Российской Федерации заключен после 01.01.95.

справка/заключение ГУП "ГУИОН";

________________

Документ прилагается к заявке в случае, если Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета сформирован на межквартирной лестничной площадке, лестнице, чердаке, в лифтовой шахте, мусороприемной камере многоквартирного дома.

материалы фотофиксации Объекта.