1. Код обозначения зоны - ТУ.
2. Цель выделения зоны - развитие системы скоростных автомобильных дорог, магистралей непрерывного движения и магистралей городского значения.
3. Нижеприведенный градостроительный регламент распространяется на земельные участки зоны ТУ только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенные красными линиями, с учетом пункта 2 статьи 1 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.
4. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Для размещения объектов охраны общественного порядка | 11312 |
2 | Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции | 12510 |
3 | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | 13740 |
4 | Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов | 14214 |
5 | Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта | 14521 |
6 | Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) | 14522 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: | ||
7 | Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | 10413 |
8 | Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | 10414 |
9 | Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | 10422 |
10 | Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | 10433 |
11 | Для размещения канализационных насосных станций | 10434 |
12 | Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | 10436 |
13 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 |
14 | Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена | 14213 |
Условно разрешенные виды использования | ||
15 | Для размещения вестибюлей метро | 14211 |
16 | Для размещения объектов внутригородского транспорта (пассажирского и грузового) | 14210 |
17 | Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) | 14300 |
18 | Для размещения объектов транспорта (под автозаправочные и газонаполнительные станции) | 14400 |
19 | Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта | 14523 |
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.
6. К условно разрешенным видам использования на территории данной зоны также относятся объекты основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований и технических регламентов.
7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с обоснованием зоны санитарного разрыва для автомагистралей;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.