Действующий

О внесении дополнений и изменений в Закон Санкт-Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"

Статья 36. Градостроительный регламент зоны объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТИ1-1.

2. Цель выделения зоны - формирование комплексов объектов городской инженерной и транспортной инфраструктур не выше IV класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

1

Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час

10412

2

Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)

10421

3

Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений

10432

4

Для размещения объектов охраны общественного порядка

11312

5

Для размещения объектов связи

12400

6

Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции

12510

7

Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

13740

8

Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов

13930

9

Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов

13940

10

Для размещения вестибюлей метрополитена

14211

11

Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)

14212

12

Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов

14214

13

Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)

14300

14

Для размещения многоэтажных и подземных гаражей

14512

15

Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта

14521

16

Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)

14522

17

Для размещения причалов и стоянок водного транспорта

14530

Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение

18

Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов

10413

19

Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)

10414

20

Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин

10422

21

Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

10433

22

Для размещения канализационных насосных станций

10434

23

Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.)

10436

24

Для размещения газораспределительных пунктов

10442

25

Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена

14213

Условно разрешенные виды использования

26

Для размещения городских канализационных очистных сооружений

10431

27

Для размещения газораспределительных станций и хранилищ газа

10441

28

Для размещения промышленных объектов

12100

29

Для размещения складских объектов

12200

30

Для размещения кладбищ для домашних животных

13830

31

Для размещения мусороперерабатывающих комплексов и мусоросжигающих заводов

13910

32

Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)

14242

33

Для размещения объектов внешнего автомобильного транспорта

14250

34

Для размещения автовокзалов

14251

35

Для размещения объектов трубопроводного транспорта

14260

36

Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)

14400

37

Для размещения стоянок с гаражами боксового типа

14511

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 2000 квадратных метров для складских объектов (код вида использования 12200); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.