1. Код обозначения зоны - ТР2.
2. Цель выделения зоны - сохранение и обустройство открытых озелененных пространств при их активном использовании.
3. Нижеприведенный градостроительный регламент распространяется на земельные участки, расположенные на территории зоны ТР2, только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, с учетом пункта 2 статьи 1 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.
4. В соответствии с действующим законодательством земельные участки на территории общего пользования не подлежат приватизации.
5. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 |
2 | Для размещения парков | 12720 |
3 | Для размещения пляжей | 12730 |
4 | Для природно-заповедных целей | 12900 |
5 | Для природоохранных целей | 12500 |
6 | Для размещения объектов охраны общественного порядка | 11312 |
7 | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | 13740 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||
8 | Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | 10413 |
9 | Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | 10414 |
10 | Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | 10422 |
11 | Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | 10433 |
12 | Для размещения канализационных насосных станций | 10434 |
13 | Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | 10436 |
14 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 |
15 | Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена | 14213 |
Условно разрешенные виды использования | ||
16 | Для размещения открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений | 11040 |
17 | Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.п.) без трибун для зрителей | 11010 |
18 | Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков | 11120 |
19 | Для размещения специальных парков (зоопарков, ботанических садов) | 11130 |
20 | Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков | 12740 |
21 | Для размещения объектов общественного питания | 10600 |
22 | Для размещения религиозных объектов | 11200 |
23 | Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов | 14214 |
6. Вид использования "Для размещения религиозных объектов" допускается применительно к религиозным объектам, не включающим в свой состав воскресные школы и помещения для временного и постоянного проживания.
7. Земельные участки условно разрешенных видов использования могут быть сформированы на территории отдельно взятой части территориальной зоны ТР2 в замкнутых границах в пределах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона), если максимальная доля таких участков от площади этой территории не превысит следующих значений:
при площади территории до 1 га - 0%;
при площади территории от 1 до 5 га - 0,5%;
при площади территории от 5 до 20 га - 1%;
при площади территории от 20 до 90 га - 3%;
при площади территории более 90 га - 10%.
8. Площадь земельного участка, выделяемого для условно разрешенных видов использования на территории ТР2 в пределах элемента планировочной структуры, не должна превышать следующих значений:
при площади этой территории до 20 га - 0,5%;
при площади этой территории свыше 20 га - 1%.
9. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов, но только в форме встроенно-пристроенных объектов, включая подземное исполнение.
10. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - V (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта);
8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;