Действующий

О внесении дополнений и изменений в Закон Санкт-Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"

Статья 38. Градостроительный регламент зоны размещения объектов воздушного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТИ2.

2. Цели выделения зоны:

развитие объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;

развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

1

Для размещения объектов воздушного транспорта

14220

2

Для размещения объектов охраны общественного порядка

11312

3

Для размещения складских объектов

12200

4

Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции

12510

5

Для размещения садов, скверов, бульваров

12710

6

Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

13740

7

Для размещения вестибюлей метрополитена

14211

8

Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов)

14212

9

Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов

14214

10

Для размещения объектов трубопроводного транспорта

14260

11

Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)

14300

12

Для размещения многоэтажных и подземных гаражей

14512

13

Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта

14521

14

Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)

14522

Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:

15

Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов

10413

16

Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)

10414

17

Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин

10422

18

Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

10433

19

Для размещения канализационных насосных станций

10434

20

Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)

10436

21

Для размещения газораспределительных пунктов

10442

22

Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена

14213

Условно разрешенные виды использования

23

Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час

10412

24

Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)

10421

25

Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений

10432

26

Для размещения объектов оптовой торговли

10520

27

Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения

11310

28

Для размещения финансово-кредитных объектов

11500

29

Для размещения объектов страхования

11600

30

Для размещения гостиниц

11800

31

Для размещения антенных полей

13720

32

Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов

13930

33

Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов

13940

34

Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)

14242

35

Для размещения автовокзалов

14251

36

Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)

14400

37

Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта

14523

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.