В целях настоящего Закона применяются следующие термины и определения:
Акцент (высотный) - архитектурный элемент здания (купол, башня, фронтоны и т.д.), собственная высота которого не превышает 1/3 высоты здания, на котором он расположен, а ширина с любой стороны не превышает 2/3 его высоты.
Архитектурное решение - художественные (стилистические) особенности здания во взаимосвязи с его объемно-пространственной структурой; общая (универсальная) характеристика постройки, определяющая ее облик, типологию и функциональные особенности.
Вид городского ландшафта - внешний облик и очертания зданий, строений, сооружений, фон их восприятия, включая застройку, растительность и иные природные компоненты среды, перспективы открытых городских пространств, наблюдаемые с точки обзора в определённом направлении, установленном настоящим законом Санкт-Петербурга, в секторе обзора, равном 37 градусам.
Внешний облик (зданий, строений, сооружений) - габариты (размеры длины, ширины и высоты здания и его частей) и форма зданий, строений, сооружений, конфигурация лицевых скатов крыши, наличие и размер остеклённых световых фонарей, архитектурное решение лицевых фасадов, включая количество этажей, аттики и балюстрады (ограждения) размер и расположение оконных и дверных проёмов, балконов, наружных лестниц, декор, заполнение оконных проёмов.
Внутриквартальная застройка - здания, строения, расположенные на земельных участках внутри квартала и не составляющие уличный фронт.
Высота зданий - высота зданий в метрах, измеряемая от поверхности земли (определяемой как высотная отметка поверхности грунта зафиксированная в балтийской системе координат до начала инженерных работ при разработке документации по планировке территории) до наивысшей точки здания без учета расположенных на данном здании высотных акцентов; высота до карниза здания - высота вертикальной плоскости фасада здания, измеряемая в метрах от поверхности земли.
Диссонирующие объекты - отдельные неисторические здания, строения, сооружения или их группы, расположенные в исторической среде, которые по своим параметрам или архитектурному решению не соответствуют характеристикам исторической среды и (или) препятствуют обзору объектов культурного наследия, панорам и видов.
Доминанта (высотная) - воспринимаемые с открытых городских пространств здание (строение) или комплекс зданий (строений), высота которого превышает среднюю высоту расположенных вблизи зданий (строений) более чем на 1/3. В качестве зданий (строений) расположенных вблизи доминанты, принимаются здания (строения) расположенные на расстоянии не более двух высот доминанты от здания (строения), являющегося доминантой, или комплекса зданий (строений).
Исторический аналог - постройка или проектные материалы, применяемые на основании совпадения авторства архитектурного, инженерного проекта либо соответствия утраченного объекта историческому аналогу по времени создания, стилю и типологии в качестве образца для проектирования восстановления утраченных зданий, строений, сооружений, их частей или деталей при отсутствии оригинальных проектных материалов, материалов графической или фотофиксации внешнего облика и конструкции воссоздаваемого объекта.
Исторические здания - здания, сооружения, не состоящие на государственной охране как объекты культурного наследия, относящиеся к различным историческим периодам: в зонах охраны исторически сложившихся центральных районов - построенные до 1917 года (здесь и далее год постройки включительно); в зонах охраны расположенных за границами зон охраны исторически сложившихся центральных районов - построенные до 1957 года; деревянные 1-2-этажные здания - построенные до 1917 года.
Историческая среда - совокупность неразрывно связанных элементов: природный и городской ландшафт, исторический планировочный каркас, исторические здания, строения сооружения, историческое озеленение, сформировавшиеся в зонах охраны исторически сложившихся центральных районов - до 1917 года, в зонах охраны расположенных за границами зон охраны исторически сложившихся центральных районов - до 1957 года.
Исторический планировочный каркас - устойчивая и ценная система дорог, улиц, набережных, переулков, проездов, проспектов и площадей, сформированная до 1917 года.
Исторические промышленные предприятия - комплексы зданий и отдельные постройки промышленного (производственного) назначения, сооруженные до 1917 года.
Комплексный ремонт и реконструкция территории - капитальный ремонт, реконструкция, а также строительство объектов капитального строительства на территории квартала установленного документацией по планировке территории.