Действующий

О внесении дополнений и изменений в Закон Санкт-Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"

Статья 54. Градостроительный регламент зоны специального назначения - военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Кодовое обозначение зоны - ТК3.

2. Цель выделения - обеспечение правовых условий размещения военных и иных режимных объектов.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код

1

2

3

Основные виды использования

1

Для размещения военных объектов

13600

2

Для размещения объектов специального назначения

13700

3

Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

13740

4

Для размещения объектов охраны общественного порядка

11312

5

Для размещения складских объектов

12200

6

Для размещения объектов связи

12400

7

Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции

12510

8

Для размещения садов, скверов, бульваров

12710

9

Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, и подземных и надземных пешеходных переходов)

14212

10

Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов

14214

11

Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)

14300

12

Для размещения стоянок с гаражами боксового типа

14511

13

Для размещения многоэтажных и подземных гаражей

14512

16

Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта

14521

17

Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)

14522

Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение

18

Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов

10413

19

Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)

10414

20

Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин

10422

21

Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

10433

22

Для размещения канализационных насосных станций

10434

23

Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)

10436

24

Для размещения газораспределительных пунктов

10442

25

Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена

14213

Условно разрешенные виды использования

26

Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов)

10300

27

Для размещения жилищно-эксплуатационных служб

10440

28

Для размещения объектов розничной торговли

10510

29

Для размещения объектов общественного питания

10600

30

Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани)

10700

31

Для размещения объектов среднего и высшего профессионального образования

10820

32

Для размещения больничных учреждений без специальных требований к размещению

10911

33

Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений

10920

34

Для размещения медицинских лабораторий, станций скорой и неотложной помощи, учреждений санитарно-эпидемиологической службы, учреждений судебно-медицинской экспертизы и др. подобных объектов

10930

35

Для размещения религиозных объектов

11200

36

Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения

11310

37

Для размещения вестибюлей метрополитена

14211

38

Для размещения объектов воздушного транспорта

14220

39

Для размещения объектов железнодорожного транспорта (за исключением железнодорожных вокзалов)

14242

40

Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции)

14400

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

2) минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - III;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.