2.4.1.1. Охранная зона объектов культурного наследия.
Охранная зона состоит из: охранной зоны 1 (далее в настоящем пункте - ОЗ 1).
ОЗ 1 включает участок: ОЗ 1-1.
В ОЗ 1 действует общий режим использования земель.
2.4.1.2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит:
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 1);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 2);
из зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (далее в настоящем пункте - ЗРЗ 3).
ЗРЗ 1 включает участок ЗРЗ 1-1.
ЗРЗ 2 включает участки: ЗРЗ 2-1, ЗРЗ 2-2, ЗРЗ 2-3.
ЗРЗ 3 включает участки: ЗРЗ 3-1, ЗРЗ 3-2.
В ЗРЗ 1, ЗРЗ 2 и ЗРЗ 3 действует общий режим использования земель с особыми требованиями.
2.4.1.2.1. Особые требования в ЗРЗ 1:
а) планировочные ограничения: размещение зданий, строений, сооружений и ограждений вдоль улиц по исторической линии застройки;
б) ограничения по габаритам зданий, строений:
площадь застройки - не более 300 кв.м;
высота - не более 10 м до конька крыши;
в) при строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие сохранившейся застройке конца XIX в.: компактные объемы; организация входа со стороны улицы; использование скатных крыш.
2.4.1.2.2. Особые требования в ЗРЗ 2:
а) ограничения по габаритам зданий, строений:
здания со скатной крышей по высоте не более 10 м до конька крыши;
б) запрещается размещение застройки в прибрежной защитной полосе;
в) запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности, за исключением санитарных рубок, и изменение существующего рельефа.
2.4.1.2.3. Особые требования в ЗРЗ 3:
а) ограничения по габаритам зданий (строений): со скатной крышей по высоте не более 10 м до конька крыши.
2.4.1.3. Зона охраняемого природного ландшафта.
Зона охраняемого природного ландшафта состоит из ЗОЛ 1, которая включает участки: ЗОЛ 1-1, ЗОЛ 1-2, ЗОЛ 1-3.