1. Код обозначения зоны - ТР4.
2. Цель выделения зоны - сохранение и обустройство рекреационных территорий дворцово-парковых комплексов и иных исторически ценных градоформирующих объектов и пространств.
3. Нижеприведенный градостроительный регламент распространяется на земельные участки зоны ТР4 только в случае, если указанные участки не входят в границы территорий общего пользования, выделенных красными линиями, и (или) территорий объектов культурного наследия, с учетом пункта 2 статьи 1 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.
4. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N п/п | Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
1 | 2 | 3 |
Основные виды разрешенного использования | ||
1 | Для размещения садов, скверов, бульваров | 12710 |
2 | Для размещения парков | 12720 |
3 | Для размещения объектов культуры и искусства, не связанных с проживанием населения, кроме специальных парков (зоопарков, ботанических садов и т.д.) | 11130 |
4 | Для историко-культурных целей | 12800 |
5 | Для природно-заповедных целей | 12900 |
6 | Для размещения объектов охраны общественного порядка | 11312 |
7 | Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов | 14214 |
8 | Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций | 13740 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение | ||
9 | Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов | 10413 |
10 | Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | 10414 |
11 | Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | 10422 |
12 | Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | 10433 |
13 | Для размещения канализационных насосных станций | 10434 |
14 | Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | 10436 |
15 | Для размещения газораспределительных пунктов | 10442 |
16 | Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена | 14213 |
Условно разрешенные виды использования | ||
17 | Для размещения вестибюлей метрополитена | 14211 |
18 | Для размещения специальных парков (зоопарков, ботанических садов) | 11120 |
19 | Для размещения комплексов аттракционов, луна-парков, аквапарков | 12740 |
20 | Для размещения объектов общественного питания | 10600 |
5. Земельные участки условно разрешенных видов использования могут быть сформированы, если максимальная доля таких участков от площади района зонирования (части территориальной зоны ТР4 в замкнутых границах) не превысит следующих значений:
при площади района зонирования до 20 га - 0%;
при площади района зонирования от 20 до 90 га - 3%;
при площади района зонирования более 90 га - 5%.
6. Площадь земельного участка, выделяемого для условно разрешенных видов использования, не должна превышать 1% площади района зонирования.
7. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.
8. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
2) минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков - V;
8) минимальные размеры озелененной территории земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;
11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.