Действующий

О внесении дополнений и изменений в Закон Санкт-Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга и режимах использования земель в границах указанных зон и о внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга "О Генеральном плане Санкт-Петербурга и границах зон охраны объектов культурного наследия на территории Санкт-Петербурга"

Статья 39. Градостроительный регламент зоны объектов железнодорожного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)

1. Код обозначения зоны - ТИ3.

2. Цели выделения зоны:

развитие объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;

развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

N п/п

Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства

Код

1

2

3

Основные виды разрешенного использования

1

Для размещения объектов железнодорожного транспорта

14240

2

Для размещения складских объектов

12200

3

Для размещения объектов охраны общественного порядка

11312

4

Для размещения зеленых насаждений, выполняющих специальные функции

12510

5

Для размещения садов, скверов, бульваров

12710

6

Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

13740

7

Для размещения вестибюлей метрополитена

14211

8

Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов

14214

9

Для размещения стоянок с гаражами боксового типа

14511

10

Для размещения многоэтажных и подземных гаражей

14512

11

Для размещения стоянок индивидуального легкового автотранспорта

14521

12

Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)

14522

13

Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта

14523

Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимых для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение:

14

Для размещения распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов

10413

15

Для размещения наземных сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.)

10414

16

Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин

10422

17

Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений

10433

18

Для размещения канализационных насосных станций

10434

19

Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.)

10436

20

Для размещения газораспределительных пунктов

10442

21

Для размещения киосков вентиляционных шахт метрополитена

14213

Условно разрешенные виды использования

22

Для размещения электроподстанций закрытого типа (в том числе тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час

10412

23

Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды)

10421

24

Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений

10432

25

Для размещения объектов оптовой торговли

10520

26

Для размещения государственных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения

11310

27

Для размещения финансово-кредитных объектов

11500

28

Для размещения объектов страхования

11600

29

Для размещения гостиниц

11800

30

Для размещения антенных полей

13720

31

Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, в том числе площадок для накопления упакованных отходов

13930

32

Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных камер и складов противогололедных материалов

13940

33

Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением вестибюлей и киосков вентиляционных шахт метрополитена, подземных и надземных пешеходных переходов)

14212

34

Для размещения объектов трубопроводного транспорта

14260

35

Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса)

14300

36

Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций)

14400

4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.

5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 5 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

2) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 7 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

3) максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 8 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

4) максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;

5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

6) максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - 10000 квадратных метров для складских объектов (код вида использования 12200); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;

7) максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, - IV;

8) минимальная доля озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

9) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

10) минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 главы 1 настоящих градостроительных регламентов;

11) минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 13 главы 1 настоящих градостроительных регламентов.