1. Областная собственность, находящаяся в оперативном управлении государственных учреждений, может передаваться в аренду на основании договоров, заключаемых государственными учреждениями.
При этом недвижимое имущество и особо ценное движимое имущество, закрепленное за государственным автономным учреждением Московской области собственником или приобретенное этим учреждением за счет средств, выделенных собственником на приобретение такого имущества, может сдаваться в аренду с согласия органа государственной власти, осуществляющего полномочия учредителя государственного автономного учреждения Московской области, и уполномоченного органа.
Особо ценное движимое имущество, закрепленное за государственным бюджетным учреждением Московской области собственником или приобретенное этим учреждением за счет средств, выделенных собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимое имущество может сдаваться в аренду с согласия органа государственной власти, осуществляющего полномочия учредителя государственного бюджетного учреждения Московской области, и уполномоченного органа.
Государственное казенное учреждение Московской области не вправе распоряжаться затепленной за ним областной собственностью без согласия уполномоченного органа.
2. Для получения согласия на передачу в аренду областной собственности, закрепленной за государственным учреждением, государственное учреждение направляет в уполномоченный орган заявление по установленной форме (приложение N 9 к Положению) с пакетом документов в соответствии с перечнем (приложение 12 к Положению).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2017 года постановлением Правительства Московской области от 26 декабря 2017 года N 1126/46. - См. предыдущую редакцию)
3. Уполномоченный орган в течение тридцати рабочих дней со дня получения документов, установленных в пункте 2 настоящего раздела, принимает решение о согласии/отказе на заключение договора аренды областной собственности, закрепленной за государственным учреждением, и извещает о принятом решении государственное учреждение.
4. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении договора аренды областной собственности, находящейся в оперативном управлении государственного учреждения, в следующих случаях:
1) неисполнение государственным учреждением требований пункта 2 настоящего раздела;
2) несоответствие условий проекта договора аренды примерной форме договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области, закрепленного на праве оперативного управления, и требованиям законодательства Российской Федерации;
3) недобросовестное исполнение государственным учреждением функций арендодателя по действующим договорам аренды областной собственности;
4) необходимость использования областной собственности для государственных нужд;
5) передача имущества в аренду лишает государственное учреждение возможности осуществлять уставную деятельность, не обеспечивает сохранность имущества и использования его по назначению;
6) наличие у предполагаемого арендатора, с которым планируется заключить договор аренды без проведения торгов, неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам аренды областной собственности.
5. Решение о согласии уполномоченного органа на заключение договора аренды областной собственности должно содержать:
указание способа заключения договора аренды;
местонахождение и параметры имущества, передаваемого в аренду (в том числе площадь и расположение помещения в здании);
цель передачи имущества в аренду;
срок, на который имущество передается в аренду;
размер арендной платы (начальный размер арендной платы, в случае если заключение договора осуществляется путем проведения торгов);
иные условия, включенные в конкурсную документацию, касающиеся предмета аренды, в случае если заключение договора аренды осуществляется по результатам проведения торгов.