2.1. Управляющая компания обязана:
2.1.1. Передать Продавцу по акту сдачи-приемки торговое место в подготовленном к использованию состоянии после подписания настоящего договора. Форма акта сдачи-приемки торгового места изложена в приложении N 1 к настоящему договору.
2.1.2. Обеспечить условия для энерго-, тепло- и водоснабжения рынка, проведение санитарно-гигиенических, дезинфекционных мероприятий.
2.1.3. Организовать охрану и участвовать в поддержании общественного порядка на территории розничного рынка.
2.1.4. Осуществлять ежедневную уборку общих мест территории рынка, вывоз мусора.
2.1.5. Обеспечивать выполнение иных предусмотренных законодательством Российской Федерации требований.
2.2. Продавец обязан:
2.2.1. Использовать торговое место в соответствии с его назначением, указанным в разделе 1 настоящего договора.
2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Управляющей компании плату за предоставление торгового места в размере и порядке, предусмотренных разделом 3 настоящего договора.
2.2.3. Поддерживать торговое место в надлежащем состоянии в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными и иными нормами и правилами.
2.2.4. Не передавать торговое место третьим лицам.
2.2.5. Соблюдать требования законодательства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по продаже товаров (выполнения работ, оказания услуг) на розничном рынке и привлечения к деятельности по продаже товаров (выполнения работ, оказания услуг) иностранных граждан и лиц без гражданства (в том числе иностранных работников).
2.2.6. В случае расторжения, прекращения действия настоящего договора возвратить торговое место в том состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального естественного износа. В случае порчи Продавцом торгового места, сторонами составляется акт, являющийся основанием возмещения причиненного ущерба.
2.2.7. Соблюдать установленный Управляющей компанией режим работы рынка.
2.2.8. Согласовывать с Управляющей компанией размещение рекламных и иных наружных информационных носителей.
2.2.9. При расторжении, прекращении действия настоящего договора в случаях, указанных в пунктах 6.2, 6.3, 6.5 и 6.7 настоящего договора, в день прекращения договора вывезти с торгового места оборудование, принадлежащее Продавцу.
2.2.10. В случае окончания срока, расторжения, прекращения действия настоящего договора передать торговое место по акту приема-сдачи торгового места по форме согласно приложению N 2 к настоящему договору.
2.3. Управляющая компания имеет право:
2.3.1. Осуществлять проверку использования Продавцом торгового места, переданного в соответствии с условиями настоящего договора.
2.4. Продавец имеет право:
2.4.1. Производить неотделимые улучшения торгового места только с предварительного письменного согласия Управляющей компании. Неотделимые улучшения производятся Продавцом исключительно за счет собственных сил и средств. Продавец самостоятельно оформляет все разрешительные документы. Стоимость неотделимых улучшений Продавцу не возмещается. Неотделимые улучшения являются собственностью Управляющей компании.
2.5. Стороны обязуются в трехдневный срок уведомлять в письменной форме друг друга об изменении своих реквизитов: наименования, местонахождения, банковских реквизитов, контактных телефонов, электронной почты. В противном случае обязательства, исполненные в соответствии с прежними реквизитами, считаются выполненными надлежащим образом.