5.1. В целях осуществления контроля за распоряжением жилыми помещениями органом опеки проводятся плановые и внеплановые проверки.
Плановые проверки проводятся один раз в год на основании плана-графика, утверждаемого руководителем органа опеки до 31 декабря года, предшествующего году проведения плановых проверок.
5.2. Основанием для включения проверки в план-график проведения плановых проверок является истечение одного года со дня включения жилого помещения в список подлежащих сохранению жилых помещений либо со дня проведения последней плановой проверки.
В плане-графике проведения плановых проверок указываются следующие сведения:
фамилии, имена, отчества, места жительства детей-сирот;
адрес жилого помещения, в отношении которого планируется проведение проверки;
основание для проведения плановой проверки;
сроки проведения плановой проверки.
5.3. Орган опеки принимает решение о проведении плановой проверки в форме правового акта о проведении плановой проверки, в котором определяются состав комиссии, осуществляющей плановую проверку (далее - комиссия), и сроки проведения плановой проверки.
5.4. Законные представители, организации уведомляются о проведении мероприятия по контролю за распоряжением жилыми помещениями не позднее чем за 30 дней до проведения мероприятия письмом о дате и времени осмотра жилого помещения, а также о необходимости обеспечения доступа к жилому помещению.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 5 июля 2017 года N 257. - См. предыдущую редакцию)
5.5. Для проведения плановой проверки орган опеки запрашивает следующие документы:
копию договора социального найма жилого помещения;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (при наличии) либо выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;
копию домовой (поквартирной) книги;
абзац исключен - постановление Правительства Ленинградской области от 5 июля 2017 года N 257 - см. предыдущую редакцию;
справку организации, входящей в государственную или муниципальную систему здравоохранения, о том, что лицо, проживающее в жилом помещении, страдает одной или несколькими тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире" (при наличии);
копию договора найма (поднайма) жилого помещения (при наличии);
выписку из финансового лицевого счета жилого помещения.
(Абзац дополнительно включен постановлением Правительства Ленинградской области от 5 июля 2017 года N 257)
5.6. Максимальный срок проведения мероприятий по контролю за распоряжением жилым помещениями - не более 30 календарных дней.
5.7. При проведении плановой проверки осуществляется контроль:
выполнения нанимателями условий договора социального найма жилого помещения;
выполнения обязательств по договору найма (поднайма);
проведения текущего ремонта жилого помещения;
состава фактически проживающих в жилом помещении лиц;
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 5 июля 2017 года N 257. - См. предыдущую редакцию)
исполнения обязанностей по использованию и содержанию жилого помещения.