Деятельность в сфере строительства и управления недвижимостью вносит заметный вклад в экономику Санкт-Петербурга. Доля этих отраслей в 2012 году суммарно составила 28,5% ВРП. В руках частного сектора на сегодняшний день сосредоточено около 64,9% нежилого фонда, 0,3% нежилого фонда находится в смешанной собственности, а оставшиеся 34,8% - в собственности Санкт-Петербурга.
Однако, неопределенность регулирования, в совокупности со сложностями получения градостроительных согласований, подключения к инженерно-энергетической инфраструктуре, удорожанием строительных материалов, негативно сказываются на инвестиционной активности в Санкт-Петербурге. Альтернативой сложившейся практике должна стать система поддержки девелоперских проектов, обеспечивающая сочетание интересов развития города и компаний-застройщиков.
Для обеспечения успешного развития рынка недвижимости и поддержки девелоперских проектов необходима реализация комплекса мер по следующим направлениям.
Основным направлением развития должна стать активная политика городских властей в вопросах комплексной подготовки и введения в хозяйственный оборот новых инженерно-подготовленных участков под развитие застройки. В настоящее время процесс подготовки территорий идет "вслед за рынком", большинство проектов реализуется и завершается в условиях дефицита мощности систем инженерного обеспечения.
Помимо этого, требуется снижение административных барьеров и издержек, связанных с получением необходимых согласований, для осуществления строительных проектов. Необходимо устранение дублирования функций различных ведомств и оптимизация процедур согласования разрешительной документации.
Необходимо создание равных условий для участников рынка, обеспечивающих возможность работы на нём не только крупных игроков, но также малых и средних компаний. Требуется развитие конкуренции на рынке путем выделения при проведении конкурсов небольших лотов.
Со стороны органов государственной власти должно оказываться содействие развитию механизмов проектного финансирования строительных компаний (привлечение "длинных" финансовых ресурсов с гибкими сроками возврата).
Реализация вышеуказанных стратегических направлений будет способствовать росту инвестиционной привлекательности Санкт-Петербурга и позволит добиться в 2030 году следующих положительных результатов. Инвестиции в основной капитал увеличатся до 3000 млрд руб. (в 2012 году - 351,9 млрд руб.), на душу населения - до 511,1 тыс.руб. (в 2012 году - 70,5 тыс.руб.).