Строительный комплекс является одним из градообразующих секторов экономики Санкт-Петербурга. Работа строительного комплекса обеспечивает создание новых кварталов жилья, объектов торгового, производственного и делового назначения, социальной, инженерно-энергетической и транспортной инфраструктур. Главными проблемами развития строительного комплекса Санкт-Петербурга являются: острый дефицит инвестиционных ресурсов и нехватка земельных участков, обеспеченных необходимыми элементами инфраструктуры.
Для успешного развития строительного комплекса необходима реализация комплекса мер по следующим направлениям.
Необходимо обеспечить территории перспективного строительства объектами транспортной и инженерной инфраструктур. Для жилищного строительства важно учитывать обеспеченность населения объектами социальной инфраструктуры (здравоохранение, образование, социальное обслуживание, физическая культура и спорт).
Важным направлением является обеспечение отрасли квалифицированными трудовыми ресурсами. Рабочие с низкой квалификацией из числа трудовых мигрантов не могут обеспечить необходимое качество выполняемых работ, а замещение местной рабочей силы иностранной приводит к исчезновению отечественных квалифицированных кадров в строительстве.
В целях развития конкуренции на рынках строительства должны применяться общие антимонопольные меры, ограничивающие монополистические организации, а также меры по снижению барьеров входа на рынок новых участников. Необходимо расширить возможности доступа к заемному финансированию жилищного строительства, строительства инженерной и социальной инфраструктуры. В целом для отрасли важно повышение производительности труда и качества строительства за счет увеличения доли инновационных методов, энергоэффективных строительных материалов и ресурсосберегающих технологий, применяемых в жилом и нежилом строительстве.
Достижение более высоких показателей обеспеченности населения жилой площадью должно учитывать качество среды, в которой реализуются строительные проекты. В связи с большим средним показателем этажности новой жилой застройки, встраиванию новых домов в уже сложившиеся кварталы, а также преобладанию в новых домах квартир-студий и однокомнатных квартир возникает проблема уплотнительной застройки, которая, в свою очередь, сильно нагружает транспортную, коммунальную и социальную инфраструктуру, что в целом понижает качество жизни в городе.
Для эффективной реализации принципа комплексного освоения территорий, в полной мере учитывающего ускоряющиеся темпы жилищного строительства и необходимое для его обеспечения создание транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры, требуется внесение изменений в действующее законодательство.
Повышение качества проектирования новых жилищных объектов - одна из важнейших задач. При ее решении городу в среднесрочных периодах планирования предстоит определить оптимальное сочетание следующих характеристик новых жилых кварталов с учетом особенностей районов Санкт-Петербурга: градостроительной (строительство многоэтажных или индивидуальных домов), архитектурной (например, применение типовых проектов), инженерно-технической (вид используемых материалов и технологий в строительстве).
Капитальная реконструкция существующих и проектирование новых домов в исторических районах Санкт-Петербурга должно происходить аккуратно. Важно учитывать сохранение классических видов и панорам города от высотной застройки, в прилегающих к историческому центру районах города. Требуется проработка вопросов возможного устранения или видоизменения объектов, нарушающих архитектурный облик исторической части города.
Реализация вышеуказанных направлений позволит добиться в 2030 году следующих положительных результатов. Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", достигнет 1480,0 млрд руб. (в 2012 году - 353,1 млрд руб.). Объем ввода общей площади жилья в Санкт-Петербурге составит 4,1 млн кв.м Общая площадь жилого фонда возрастет до примерно 182 млн кв.м (увеличение на 52% к 2012 году).