Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (утратил силу на основании приказа Москомэкспертизы от 30.09.2021 N МКЭ-ОД/21-70)

Приложение 3

     

Пример расчета стоимости архитектурно-градостроительного решения

1. Исходные данные:

1.1. Наименование объекта - торговый центр в Измайлово.

1.2. Общая площадь объекта - 10000 кв.м.

1.3. Вид строительства - новое строительство.

1.4. Характеристика территории строительства - территория вне исторической застройки и зоны охраняемого ландшафта на незатесненной территории.

1.5. Состав АГР в соответствии с заданием на разработку - представлен в приложении 2 (=0,8).

1.6. Дополнительные работы - разработка 3 дополнительных вариантов АГР в составе материалов:

- краткая аннотация с технико-экономическими показателями, =0,25;

- развертки фасадов с прилегающей застройкой, =0,08;

- планы этажей, =0,16;

- разрезы, =0,08.

2. Расчет стоимости:

2.1. Базовая цена на основные проектные работы, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы, по проектированию торгового центра общей площадью 10000 кв.м определяется по "Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10" (пункт 1 таблицы 3.6.1) составляет:

= 2835 + 0,378 х 10000 = 6615 тыс.руб.

2.2. Базовая цена на основные работы по разработке АГР, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, определяется по формуле (5.2) настоящей "Методики" и составляет:

=

= (6615 х 0,075) х 1 х 0,8 = 496,16 х 1 х 0,8 = 396,9 тыс.руб.,

где =1, =0,8 (согласно таблице приложения 2).

2.3. Базовая цена на дополнительные работы по разработке трех дополнительных вариантов АГР заданного состава определяется согласно пункту 5.8.1 настоящей "Методики" и составляет:

2.3.1. Для одного дополнительного варианта:

=

= (6615 х 0,075) х (0,25 + 0,08 + 0,16 + 0,08) х 0,8 = 496,16 х 0,57 х 0,8 = 226,2 тыс.руб.,

где

0,25 + 0,08 + 0,16 + 0,08 = 0,57 - доли варьируемых разделов согласно таблице 11 "Методики" и исходным данным;

0,8 - коэффициент, учитывающий разработку первого варианта АГР согласно пункту 5.8.1 "Методики".

2.3.2. Для двух последующих вариантов:

= 496,16 х 0,57 х 0,5 х 2 = 282,81 тыс.руб.,