1.1. "Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для оформления градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы" (в дальнейшем - "Методика") является основой для определения стоимости подготовки материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка, а также по разработке архитектурно-градостроительных решений объектов строительства (реконструкции) на территории города Москвы.
1.2. Базовые цены в данной "Методике" рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000.
1.3. В базовых ценах настоящей "Методики" учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.
Налог на добавленную стоимость (НДС) базовыми ценами настоящей "Методики" не учтен.
1.4. Величина базовых цен уточняется применением корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы выполнения работ. При применении нескольких корректирующих коэффициентов их значения перемножаются, а их произведение (кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков продолжительности проектирования) не должно превышать 2,0.
1.5. Приведение базовых цен к текущему уровню осуществляется путем применения коэффициентов пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утверждаемых в установленном порядке.
1.6. В базовых ценах не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы (в соответствии с техническим заданием):
- вариантный подбор земельного участка;
- натурные обследования;
- фотофиксация современного использования территории;
- ортофотоплан;
- межевание территории по фактическому использованию;
- визуально-ландшафтный анализ;
- свето-климатические расчеты уровня инсоляции и освещенности окружаемой и проектируемой застройки:
- разработка демонстрационных материалов, в т.ч. 3-D модель;
- инженерно-геологические и геодезические изыскания,
- расчет и обоснование границ санитарно-защитных зон (СЗЗ);
- выполнение поперечных профилей, обследование интенсивности движения транспортных потоков;
- разработка вариантов;
- обоснования размещения и параметров объектов капитального строительства на особо охраняемых природных территориях и территориях в зонах с особыми условиями использования;
- разработка историко-архитектурного опорного плана;
- сбор исходных данных.
Стоимость каждой дополнительной работы определяется в соответствии с тем составом дополнительной работы, который указан в техническом задании.
1.7. В базовых ценах также не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие сопутствующие расходы:
- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации;
- расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;
- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручениям заказчика в случае, если данные услуги не входят в перечень документов, выдаваемых заявителям без взимания платы;
- расходы по изготовлению дополнительных экземпляров документации сверх предусмотренного обязательного количества;