3.1. В случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего Порядка, владельцу специального счета и (или) региональному оператору представляются следующие документы:
а) копии:
правового акта, принятого соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
акта обследования межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Указанные документы представляются владельцу специального счета и (или) региональному оператору органом исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченным осуществлять региональный государственный жилищный надзор, в течение пяти рабочих дней со дня получения таких документов в соответствии с положениями пункта 51 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, с целью прекращения начисления взносов на капитальный ремонт;
б) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сносе или реконструкции многоквартирного дома и об утверждении сметы расходов на снос или реконструкцию такого многоквартирного дома с учетом пункта 3.3 настоящего Порядка;
в) договор (договоры) на выполнение работ, оказание услуг с учетом пункта 3.3 настоящего Порядка, документы на оплату авансового платежа, выполненных работ, оказанных услуг (счет, счет-фактура, акты выполненных работ КС-2, КС-3).
3.2. Документы, указанные в подпунктах "б" и "в" пункта 3.1 настоящего Порядка, представляются владельцу специального счета и (или) региональному оператору лицом, ответственным за управление многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме - лицом, указанным в части 3 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.3. Средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете (счете регионального оператора), в случае, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего Порядка, могут быть использованы на инженерные изыскания для подготовки проектной документации, реконструкции и сноса многоквартирного дома, на разработку проектной документации по сносу или реконструкции многоквартирного дома, проведение экспертизы (государственной экспертизы) проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, выплату авансового платежа, установленного договором, проведение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
3.4. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение пяти рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, принимает решение о выплате (об отказе в выплате) средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции и направляет его и платежное поручение в банк, в котором открыт специальный счет (счет регионального оператора).
3.5. Банк, в котором открыт специальный счет (счет регионального оператора), на основании представленных документов, оформленных владельцем специального счета и (или) региональным оператором в соответствии с банковскими правилами и договором специального счета, перечисляет денежные средства на счет организации, выполнившей работы, оказавшей услуги, указанный в договоре (договорах).
3.6. В случае если на специальном счете (счете регионального оператора) после оплаты выполненных работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома останутся денежные средства, такие средства подлежат выплате собственникам помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных каждым собственником взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками помещения.
3.7. Для перечисления денежных средств, указанных в пункте 3.6 настоящего Порядка, собственникам помещений необходимо представить владельцу специального счета и (или) региональному оператору документы, указанные в пункте 4.1 настоящего Порядка.
3.8. В течение пяти рабочих дней со дня регистрации документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, владелец специального счета и (или) региональный оператор принимает решение о выплате и направляет его и платежные поручения в банк, в котором открыт специальный счет и (или) счет регионального оператора.
3.9. Владелец специального счета и (или) региональный оператор после перечисления денежных средств, указанных в пункте 3.6 настоящего Порядка, собственникам помещений в многоквартирном доме в полном объеме обязан в течение пяти рабочих дней закрыть такой счет.