1. Предмет Договора | ||||||||
1.1. Комитет обязуется безвозмездно передать в собственность Инвестора земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый | ||||||||
N | , находящийся по адресу: | |||||||
, | ||||||||
площадью | ( | ) кв.м (далее - Участок), | ||||||
с правом его застройки и с возникновением права собственности Инвестора на результат инвестирования, а Инвестор обязуется принять Участок и выполнить иные установленные Договором обязанности. | ||||||||
Границы Участка обозначены в прилагаемом к Договору (приложение 2) кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора. | ||||||||
Участок расположен в границах застроенной территории | ||||||||
, | ||||||||
(описание местоположения территории в соответствии с Договором о развитии застроенной территории) | ||||||||
в отношении которой в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории принято решение о развитии (далее - Территория). | ||||||||
1.2. Участок предоставляется для осуществления в соответствии с Договором о развитии застроенной территории проектирования и строительства результата инвестирования, функциональное назначение и максимальная общая площадь которого определяется документацией по планировке Территории, а после окончания строительства результата инвестирования - для иного использования, не противоречащего ограничениям, установленным соответствующими органами власти (местного самоуправления) в соответствии с требованиями законодательства и утвержденными строительными, санитарными, природоохранными, противопожарными нормами. 1.3. В отношении Участка установлены следующие ограничения (обременения): 1.3.1. В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории в отношении Участка установлено ограничение по окончанию проектирования и строительства результата инвестирования, а также вводу его в эксплуатацию в срок, определенный планом реализации мероприятий по развитию Территории (далее - ПРМ), в пределах максимального срока, установленного Договором о развитии застроенной территории, а также по функциональному назначению и максимальной общей площади результата инвестирования, определенных документацией по планировке Территории. | ||||||||
Ограничение установлено бессрочно, сохраняется при переходе прав собственности на Участок к другому лицу, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Ограничение может быть снято в случае исполнения установленных в нем условий. | ||||||||
1.3.2. Помимо указанного в пункте 1.3.1 Договора в отношении Участка действуют следующие ограничения прав на Участок (обременения Участка, сервитуты): | ||||||||
. | ||||||||
1.4. Ограничения прав на Участок (обременения Участка, сервитуты) именуемые в дальнейшем "Ограничения", изменяющие или дополняющие указанные в пункте 1.3 Договора, устанавливаются в соответствии с законодательством соответствующими уполномоченными государственными органами, в том числе по земельным ресурсам и землеустройству, по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, градостроительства и архитектуры. Стороны имеют право в одностороннем порядке зарегистрировать в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган), Ограничения в качестве приложений к Договору. | ||||||||