Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы в целях обеспечения строительства объектов капитального строительства в рамках реализации адресной инвестиционной программы города Москвы
(с изменениями на 12 марта 2024 года)
1. Департамент городского имущества города Москвы в срок не позднее 15 рабочих дней с даты получения обращения заказчика, но не ранее шестидесяти дней со дня опубликования сообщения о предстоящем изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, обеспечивает принятие правового акта об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных нужд города Москвы.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 марта 2024 года N 451-ПП. - См. предыдущую редакцию)
2. Департамент городского имущества города Москвы:
2.1. В срок не позднее 7 календарных дней со дня принятия правового акта об изъятии земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества обеспечивает в установленном порядке его опубликование в печатных средствах массовой информации и размещение в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также направление его копий правообладателям.
2.2. В срок не позднее 10 календарных дней со дня принятия правового акта об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества обеспечивает его направление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
2.3. Обеспечивает проведение кадастровых работ и постановку на кадастровый учет образуемых или изменяемых земельных участков, в том числе в связи с образованием земельных участков, подлежащих изъятию, в соответствии с порядком и сроками, предусмотренными Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
3. Заказчик:
3.1. Со дня принятия правового акта об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества обеспечивает проведение оценки подлежащих изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества с определением их стоимости и (или) причиняемых изъятием убытков в порядке, определенном Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и положениями статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, в сроки, не превышающие срок действия решения об изъятии, определенный пунктом 13 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. В случае поступления согласия правообладателя с предоставлением в установленном порядке жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения (жилого дома) направляет отчет об оценке стоимости подлежащих изъятию земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества и (или) размера причиняемых убытков в Департамент городского имущества города Москвы в течение 30 календарных дней со дня получения отчета об оценке.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 марта 2024 года N 451-ПП. - См. предыдущую редакцию)
4. В случае согласия правообладателя на получение денежной компенсации за изымаемый земельный участок и (или) иное недвижимое имущество:
4.1. Заказчик в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения оценки в его адрес (пункт 3.1 настоящего Порядка) обеспечивает подготовку проекта соглашения, содержащего следующие условия:
1) сведения об изымаемом земельном участке и (или) иных объектах недвижимого имущества;
2) цену изымаемого земельного участка и (или) иных объектов недвижимого имущества, определенную по результатам проведения оценки;
3) обязательства заказчика уплатить выкупную цену земельного участка и (или) иного недвижимого имущества, включающую в себя рыночную стоимость земельного участка и (или) иного недвижимого имущества, и (или) убытки, причиняемые изъятием;
4) порядок и сроки прекращения прав правообладателя на изымаемый земельный участок и (или) иной объект недвижимого имущества.
4.2. Заказчик в срок не ранее чем через два месяца со дня принятия правового акта об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества направляет правообладателю проект соглашения.
4.3. Заказчик после направления правообладателю проекта соглашения обеспечивает его заключение с правообладателем.
4.4. Заключение с собственниками земельных участков соглашения до истечения сроков, указанных в пунктах 4.2 и 7 настоящего Порядка (до истечения 5 месяцев со дня направления правообладателю копии правового акта об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества), допускается при согласии указанных собственников.
4.5. Заказчик в соответствии с условиями заключенного соглашения осуществляет перечисление правообладателю денежных средств в размере, определенном соглашением.
5. В случае согласия правообладателя с предоставлением в установленном порядке земельного участка взамен изымаемого земельного участка:
5.1. Заказчик в срок не позднее 5 рабочих дней со дня получения от правообладателя согласия на предоставление компенсационного земельного участка взамен изымаемого направляет в Москомархитектуру обращение о необходимости предоставления правообладателю земельного участка взамен изымаемого земельного участка (далее - компенсационный земельный участок).
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 12 марта 2024 года N 451-ПП. - См. предыдущую редакцию)
5.2. Москомархитектура в срок не позднее одного месяца со дня поступления обращения заказчика обеспечивает подбор компенсационного земельного участка и согласование ситуационного плана земельного участка с правообладателем.
5.3. Москомархитектура в срок не позднее 14 календарных дней со дня получения согласия правообладателя с предложенным компенсационным земельным участком, указанным в пункте 5.2 настоящего Порядка, направляет ситуационный план земельного участка (в случае, если компенсационный земельный участок подлежит образованию), выписку из правил землепользования и застройки города Москвы (далее - ПЗЗ) на данный земельный участок с указанием его технико-экономических показателей и согласие правообладателя на предоставление компенсационного земельного участка заказчику и в Департамент городского имущества города Москвы (в том числе с использованием информационной системы московского электронного документооборота).